企业不动产登记消灭与变更有哪些区别

2021-03-09 95

普法内容

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产对整个社会都具有重大意义，不动产物权，在各国都是法律最重要的内容。不动产物权的重要意义和作用，又与不动产登记制度有着紧密的联系。法律第九条的规定表明，除法律另有规定外，不动产物权登记原则上是不动产物权的法定公示手段，是不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。例如，当事人订立了合法有效的买卖房屋合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果；不经登记，就不会产生房屋所有权变动的法律效力。此外，不动产物权登记还可以派生出不动产物权登记推定真实的效力，即除有相反证据外，法律认为记载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人。这既是不动产物权交易安全性和公正性的需要，也是不动产物权公示原则的必然要求。因此，对相信不动产登记簿记载的权利而取得该项权利的人，法律认可其权利取得有效并予以保护。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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企业名称变更登记
一、公司名称变更的具体流程如下： 1、批准公司新名称(从工商局窗口领取表格，填写注册信息，批准新公司名称)； 2、领取《公司变更登记申请表》； 3、营业执照变更(填写《公司变更表》，加盖公章，整理公司章程修正案、股东大会决议、承诺书、营业执

2020-09-04 402
变更登记和更正登记的区别是什么?
更正登记是权利人、利害关系人即登记申请人针对登记簿记载的事项存在错误进行更正，将错的改对。而变更登记，主要针对权利登记类型，存在发生变更的事项时申请的登记类型，因后续双方当事人共同合意引发的变更，如姓名变更的，在抵押权人登记后发生了名称变

2021-03-22 751
企业应当办理变更登记的事项有哪些
根据我国《公司法》和《企业法人登记管理条例》的规定，下列情况应办理变更登记： 1、企业法人改变名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、经营方式、注册资金、经营期限，以及增设或者撤销分支机构，应当申请办理变更登记。 2、企业法人

2020-02-27 124

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企业变更需要办理哪些变更登记
企业法人改变名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、经营方式、注册资金、经营期限，以及增设或者撤销分支机构，应当申请办理变更登记。

2023-06-12 15,340
法人登记与营业登记的区别有哪些？
主要区别在于： (一)登记的对象不同：企业法人登记是对具备企业法人条件的企业进行登记，营业登记是对不具备企业法人条件的经营单位进行登记。 (二)登记的目的和产生的后果不同：企业法人登记是确立企业在民事

2022-05-31 15,340
更正登记和变更登记的区别
更正登记和变更登记的区别如下：1、针对对象不同。更正登记是权利人、利害关系人即登记申请人针对登记簿记载的事项存在错误进行更正，将错的改对；变更登记，主要针对权利登记类型，存在发生变更的事项时申请的登记

2024-03-08 15,340
股权变更登记与股权转让效力区别有哪些
1、股权变更登记与股权转让效力无关。变更登记，是为了对抗善意第三人，并不是取得股东资格的要件。根据相关法律规定，股权转让协议应当是双方真实的意思表示。 2、法律依据《公司法》第七十一条有限责任公司的

2023-04-26 15,340

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变更登记和转移登记的区别
变更登记和转移登记一般适用在不动产的登记制度中，具体区别如下： 1、意思不同，转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因，使得相关法律行为发生所有权转移的不动产所有权登记行为。变更登记是指土地登记机关对经过

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预告登记和备案登记的区别
预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备

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民企与私企的区别
民企和私企的区别在于： 1、民营企业是一个非国有国营的概念，民营企业是指在中国境内除国有企业、国有资产控股企业和外商投资企业以外的所有企业。而私营企业是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的盈利性组织。 2、私营企业的企业资产

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