国外华人房子可以买卖吗？

2021-04-04 676

普法内容

如果外籍华人自己有时间回国出售房产，凭《房屋所有权证》和国内其他售房者一样办理房屋买卖过户手续；如果外籍华人没时间回国处理，可以出具《全权委托书》委托国内的亲友办理房屋买卖和过户手续。由于国内办理房产交易的工作人员不一定认识外文，所以出具的《全权委托书》要有中文的译文文本，并加盖该外籍华人所在国公证机关的公章。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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外国人可以帮助家里人卖房子吗
可以，业主在国外的中国大使馆认可的公证处做委托授权公证书，委托别人卖房，再寄回来由委托人办理即可。根据相关法律规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限。

2021-04-14 167
国外买房可以移民吗
工作人员告诉大家，国外买房可以移民。在大多数国家的移民政策里，购房并不与移民挂钩。例如，美国的房产管理和移民政策就完全分离的，国外购房者可以在美国买房，但没法借此移民入籍。但是在西班牙就可以，其国家法律规定，外国人只要在西班牙投资不少于50

2020-02-02 327
房子是国有划拨的，可以买卖吗
有房产证划拨土地的房屋能交易过户。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的

2020-02-13 189

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外国人买房新政策外国人可以在中国买房吗
1、　购房人员需要在中国居住满一年；2、购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名；3、购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通证．《向国外及港澳台人员租．售房屋审批表》；

2021-10-02 15,340
我儿子在国外可以卖房吗
你需要经过儿子同意，或者儿子需要办理相关公证才可卖房。

2022-10-29 15,340
夫妻国外卖房子一人过户可以吗
夫妻共有住房办理过户手续，需要夫妻一起到场签字办理手续。r一方无法到场，可以办理授权书指定配偶为代理人，代替签字办理过户手续，需要当事人把授权书，身份证，户口本，结婚证，房产证等交于配偶。r《房屋登记

2022-10-30 15,340
中国人在外地可以立房屋买卖合同吗？
不属于，这是一个中国公民的纠纷，无论你居住在哪里，只要你是中国公民，就不涉外

2022-10-07 15,340

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拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

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香港人在国内买房可以办理房贷吗
根据《个人贷款管理暂行办法》、《港澳台居民居住证申领发放办法》等法律规定，香港人在内地买房是可以办理房贷的，但是需要满足以下条件：第一，在年龄上，购房者应当年满18周岁；第二，购房者应当提供身份证、护照、通行证、居住证等合法证件；第三，购房

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房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

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