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租赁房屋的维修范围主要有防水、水电暖燃气等管道器具线路的维修,室内装饰家具的维修,及其他维修项目。具体由合同双方协商确定。《合同法》第二百二十条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。第二百二十一条规定,承租人在租赁物
房屋不能出租给无身份证件的人住。出租房屋需要进行备案登记,对流动人口进行管理,防止存在作案人员在市区内不易被发现的情况,出租人需要依法履行治安责任,其将房屋出租给无身份证件的人居住的,处二百元以上五百元以下罚款。
房屋出租要满足下列条件:出租人对房屋有处分权;租赁期限不超过二十年;以及租赁条款完备合法等。而不能出租的房屋包括属于违法建筑的房屋;以及不符合安全、防灾等工程建设的强制性标准的房屋等。
每一所出租的房屋都有各自的背景和条件,并不是所有的房屋都符合出租条件,并不是所有的产权人都能出租自己的房屋,无论是出租人或是承租人都会因为所出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境。 1、未经综合验收、新
出租人出租房屋的合法性 出租人有权出租房屋,这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的基础。 1.1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书; 1.2出租人是房屋所有人而无所有权证书,但有建设工程规
宽带闭路费;(四)法律;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的。有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的、物管费),因为房产税是房东的事,没理由由租房
有下列情形之一的房屋不得出租: (一)未依法登记取得房地产权证书或无其他合法权属证明的; (二)共有的房屋,未经其他共有人书面同意的; (三)改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的; (四)被
建设工程施工合同的分包是指,建设工程的承包方(勘察人、设计人、施工人)经发包方同意后,依法将其承包的部分工程与第三人订立勘察、设计、施工承包合同,将其交给第三人完成的行为。但是法律规定了,特定情况下工程禁止分包。 禁止分包的工程包括以下几种
债权是一种权利,即因为合同、侵权行为、无因管理、不当得利还有法律的其他规定,权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 按照我国当前实施的法律规定,有效的债权包括以下这三种: 第一种、合同。合同是债权产生最主要的原因; 第二种、侵权行为
公司监事会或者不设立监事会的监事职权有: 1、可以对公司的财务进行检查; 2、对出现违反公司章程、法律法规的董事或者高级管理人员,可以提出免职的建议; 3、当公司的董事或者高级管理人员出现损害公司的利益时,监事会可以要求其立刻进行改正; 4