民法典中民间借贷的房子如何买卖?

2021-10-07 16

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原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法： 1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 2、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。 3、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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民间借贷分期付款如何买卖
借贷协议需要写清协议双方的姓名，地址，身份证号，具体借款数额，还款日期，以及合理的利息，最后双方签字盖章就可以。

2021-02-15 140
民法典中民间借贷能否抵押房产证
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2021-02-05 259
民法典民间借贷中保证人如何行使追偿权
担保人在履行保证责任后对债务人享有追偿权，那么担保人可根据承担责任的实际情况，依据生效的判决，直接申请人民法院强制执行。如果在判决书中没有明确担保人的追偿权，那么担保人需另行提起一个追偿权的诉讼，待行使追偿权的判决生效后，才能进入执行程序。

2021-02-26 88

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民法典中民间借贷的房子如何买卖
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2022-11-03 15,340
民法典中民间借贷房子如何解押
1、民间借贷中，如果借款人还清借款后，可以等借款结清证明等材料，到不动产登记机构解除房屋抵押登记。 2、《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或

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民法典中民间借贷房子如何抵押
1、进行民间借贷时，债务人或者第三人抵押房屋的，要签订房屋抵押合同，并且办理抵押登记后，抵押权就成立。 2、《中华人民共和国民法典》第四百条?【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合

2022-11-04 15,340

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民法典关于民间借贷纠纷的规定
民法典关于民间借贷纠纷的规定，主要依据是民法典第680条的规定。根据第680条，法律明确禁止了高利放贷的行为，民间借贷的利率需要符合法律规定的利率。具体来说，国家会根据每年的经济情况不同，作出一定的法定利率调整。因此，如果高利借款人与民间贷

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民间借贷是否合法
民间借贷只要与法律规定的条件相符合，即合法。民间借贷是一种民事行为，会受到法律的约束和保护。根据我国的法律规定，自然人与自然人之间的借款合同中，有约定要支付利息的，那么借款的利率必须要遵守规定。同时，民间借贷的利率，能适当的超过银行的利

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一般民间借贷被告如何应诉
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