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租房子的合同不属于购销合同,而属于租赁合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。购销合同是买卖合同的变化形式,它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
出租房屋无合同房租应按照租赁双方口头约定的时间与方式收取。口头约定不明确且租赁期间不满一年的,在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,在每届满一年时支付;剩余期间不满一年的,在租赁期间届满时支付。
1、违法违章建筑的租赁合同无效。 2、房屋租赁期限过长:房屋租赁期限超过20年的,超过部分无效。 3、共有房屋的无效:共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下,应当经其他共有人同意,否则所订立租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无
一、房屋出租需要满足哪些条件? 我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件,具体的限制条件如下: (一)有合法的房屋产权证件; (二)房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明; (三)将住宅或其他用
姓名,居住地,身份证号码。名称,住所地,法定代表人。陈述房屋来由、具体位置等相关信息……现甲方将上述房屋借给乙方办公使用。经双方共同协商达成以下协议:一、乙方从年月日起开始入住使用上述房屋,直至甲方认
租赁无产权的房屋,签订的房屋租赁合同一般不无效。符合《民法典》第一百四十三条规定的下列条件是有效的: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 意思表示真实; 不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良
一般来说房屋出租合同没金额的情况要经过双方协商同意,至于用什么方式、如何支付租金,是另外一回事,需要双方商量好后在合同中明确。用非货币方式支付租赁金,这要双方同意,应在合同中明确;如果没有在合同中明确
从法律上看,无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外,无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。 无效购房合同属于合同无效的情形,法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情
首先需要注意的是,小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为,小产权房本身就属于违法建筑,因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定,建设小产权房的房主并不享有合法的所有权,更无权处分这项房产。换
二次转租房屋,转租需要经得原房主的同意。签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候,要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题: 1、签定租赁合同时一定要