*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
调查二手房产权的方式有:查明房产证及相应身份证件是否一致,到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法,同时可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。
二手房进行产权调查的方法是:首先应查验不动产权证书;其次查看购房合同和付款凭证;最后和出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要,持出卖人到身份证就可以到查询机上查询,查询过程中注意该房屋是否有抵押、查封、产权办理状况的信息。
在购买二手房之前,我认为有必要进行两方面的调查,一是卖方的诚信,二是二手房的产权。对于卖方的诚信问题,我们应该要求卖方出示身份证和结婚证原件,也可以通过最高人民法院的裁判文书网和不值得信赖的执行人信息
按照合同约定内容处理。如果需要法律帮助,可以与本律师直接联系,无需拨打400电话。联系方式详见本律师的个人网站。
如果您是贷款买房,二手房下证后是先要进银行的,您当时是拿不走的,等到银行放款后一周到两周,去银行取房证和贷款合同就行,感谢您的提问。
1.关于价钱,我觉得差不多。2.关于付款方式:建议你不要去中介,他们也收购房子,因为资金流动的原因,有可能拖延付款的时间,就麻烦了!现在房管局有一种,代收代付的服务。双发在房管局签订合同后,你把钱交给
中介费有两种收费形式:一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取;在房屋交易中,中介费通常是由买卖双方共同承担,实践过程中,也有由买方足额承担的情况,关于中介费具体由谁来承担,在法律上并没有严格限制和规定,只要是双方达成一致即可。 中介费
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险: 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中,最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的,没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护,买卖双方
起诉房产中介的流程有以下这些: 1、确定好管辖的法院。管辖分为约定管辖和法定管辖,约定管辖不得违反专属管辖的规定; 2、向法院提交立案的材料,包括民事起诉状,原被告的主体身份证明材料,与案件相关的证据材料; 3、法院在收到材料之后,会在7日