房产过户需要哪些手续

2023-11-13 609

普法内容

房产过户需要的手续如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续； 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 6、由房地产管理部门核发过户单。房产过户准备的资料如下： 1、在房产过户时需要提出申请，并准备申请纸质表格； 2、房子过户需要合法的身份证明，双方的身份证原件； 3、需要过户的房子的房本； 4、如果是继承父母或者其他家庭成员的房子，还要准备继承的一些证明文件； 5、如果房子是买卖二手房的形式获得，那么还要准备当时的房子的购买合同； 6、如果是抵押给银行或者自然人的房子进行过户，需要准备抵押合同以及抵押所有权人的同意过户文书； 7、如果是房子是通过人民法院判决所得，还要准备人民法院的判决书，另外判决书要在生效的时间内； 8、生产企业的房子需要过户的，需要得到房子产权拥有部门的同意或者批准以后才可以走过户流程； 9、通过招标所取得的房子，那么要提供招标确认书； 10、以拍卖的方式得到的房子过户，需要准备拍卖的确认文件证明； 11、如果需要过户的房子是我国人民政府的福利房，需要征得主观部门同意。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条　  房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条  房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第六十一条  以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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过户房产需要的手续及过户房产的方式有哪些
房产过户有继承、赠与及买卖过户三种方式。不同的过户方式涉及到的手续费不同，办理手续也有区别。

2021-04-15 93
手续费房产过户有哪些要求
房产过户需要双方拿着身份证、房屋产权证、登记申请书等材料，到房屋登记机构申请房屋所有权变更登记。房产过户费用各地标准不一，应当具体情况具体分析。

2020-08-31 121
具体需要哪些手续过户遗产呢
一、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明。二、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交以下材料: 1、需要提交被继承人的死亡证明 2、所继

2021-03-13 110

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需要哪些手续过户遗产
可以通过继承来办理房产过户： 1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承

2022-06-02 15,340
需要过户的二手房过户手续买卖需要哪些
办理二手房过户手续，主要有以下四个步骤：(一)买卖双方订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。(二)接受

2022-04-22 15,340
办理房产证过户流程需要哪些，房产过户需要什么手续
房地产证转让所需的手续包括：携带身份证、户口簿、结婚证、购房合同、房屋相关产权证等资料到房地产交易办理房地产证转让手续；房地产局按照收据上述日期缴纳收据；纳税后完成房地产证转让。

2021-12-24 15,340
买房子过户需要哪些证件，房屋过户需要哪些手续
需要卖方提供出示的材料如下 a.房产证原件和复印件 b.身份证原件和复印件 c.原始购房协议原件和复印件 d.户口本原件和复印件 e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件 f.如已婚需要提供共有人同意出售

2022-08-06 15,340

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00:46
父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

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01:21
楼房过户手续步骤
楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式

1,838 15,340
00:47
离婚后购房手续需要哪些证件
购房手续首先就是要和开发商签订购房合同。签订购房合同的时候需要准备的证件，包括个人的身份证，户口本等身份证明材料。如果要通过贷款的方式购买房屋，那么还需要准备好贷款申请的材料，主要有银行流水证明，收入证明。在办理房屋产权证的时候，需要向房管

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