房地产违约金过高会导致合同无效吗

2021-03-06 141

普法内容

合同违约金过高不会导致合同无效。根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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合同双方都违约会导致合同无效的
合同双方都违约不会导致合同无效。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力的情形，行为人的民事行为能力不符合的、意思表示不真实的、违反法律或者社会公共利益的，合同应作无效处理，违约不属于认定无效的法定情形。

2022-08-11 119
合同无效会导致合同终止吗?
不导致。合同无效不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力，因此合同无效并不导致合同终止，并且合同在确认无效钱，合同是有效的。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

2021-04-14 81
不履行合同约定会不会导致合同无效呀
不履行合同约定不会导致合同无效。导致合同无效的情况是：主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示订立的；违背公序良俗的；损害社会公共利益的；违反法律强制性规定的。

2021-01-30 108

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导致房屋买卖合同过期了会导致无效吗？
不管是二手房还是新房，一般拿到新的产权时，旧的房屋买卖合同即自动终止，二手房买卖合同中注明房产管理部门登记过户的时间最后时候即房屋买卖合同失效时间。若是房屋买卖合同过期了，通常此合同无效，但是通常情况

2022-07-16 15,340
约定内部承包违约金会导致无效吗
劳动者和单位签有劳动合同，应属劳动关系。而单位施行内部承包，是内部经营管理的一种方式，没有改变管理和被管理的关系。所以，双方仍属劳动关系，劳动合同仍然有效。如果施行内部承包时已解除劳动合同，则以上分析

2022-10-11 15,340
违约金金额过高就会认定无效吗
法律没有明文规定违约金的具体限额，但是如果违约金过高，当事人是有权提出适当减少违约金的请求。如果违约金比例过高是由双方自愿、协商一致决定的，那么违约金的约定是有效的。

2022-11-27 15,340
违约金数额如果过高会不会无效
违约金比例过高并不会使合同直接无效，可以请求降低违约金。法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构

2022-06-02 15,340

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合同约定违约金数额过高如何处理
在当事人签订的合同中，如果合同约定的违约金过高，那么违约方就可以向法院又或者是仲裁机构，提出予以适当减少违约金的请求。一般来说，法院或者是仲裁机构会在综合考虑多方因素之后，对违约金予以适当减少，最终给出一个合理的违约金数额。需要注意的是，判

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01:13
合同无效违约责任约定有效吗
合同无效，就意味着整份合同都不发生法律效力，违约责任的约定条款也当然无效。但是合同无效并不意味着有过错方，不需要承担任何违约责任。根据合同法第58条规定，合同被宣告无效后，已经取得的财产应当予以返还。没有必要返还的话，就可以通过折价补偿的方

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土地合同未约定违约金标准
土地合同产生纠纷的时候，如果没有约定违约金的标准，并不是说就不能够追究违约方的违约责任了。在产生纠纷之后，如果交易双方能够对于违约金标准达成一致意见的，那么可以按照双方达成的一致意见来解决。如果双方也不能够达成一致的意见，那么就只能够将争议

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