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形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。 二、房屋作价补偿,即房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。 三、直接分割房屋与房犀作价补偿相结合,文
(1)婚前双方共付首付款,婚前取得所有权证。这种情况属于婚前按份共有的财产,但是在分割时有所不同。因为婚前没有交清全款,所以婚前各自所交的那部分房款,属于按份共有,按比例分割。婚后则应视为用夫妻共同财产偿还贷款,这部分房屋价值及其增值按夫妻
1、夫妻婚后共同买房并还按揭款的,属于夫妻共同财产,离婚分割时,先协商处理;协商不成,由法院判决; 2、婚前一方首付且登记在其一方名下,婚后共同还贷的,原则上属于付首付一方的个人财产;至于婚后还贷的部分以及房产增值的部分,一方给予另一方补偿
1.遗产分割可以通过法院进行,遗产继承纠纷诉讼的时效为三年,对遗产分割有争议的,可以在三年内向法院提起诉讼解决。 2.根据《民法典》第一千一百三十二条规定,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商
夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚时如何分割? 虽然房屋是一方婚前购买,但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分,应当视为夫妻共同财产,既根据出资情况,要将财产来
在离婚诉讼中,对于已经取得权属登记的按揭房产,即使尚未还清银行按揭贷款,也不能将其认定为尚未取得所有权而不将其作为夫妻共同财产进行分割。 一方按揭购房,其与银行之间形成的是以所购房产为担保的债权债务关
没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下: 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于,在办理按揭贷款的时候,需要用房产证作抵押,没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权,没有处分权; 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益,如果说
购房时,不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是用一方婚前财产购买的,都属于一方个人财产,个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子,房子的产权暂时属于银行,若是本人不按时还房贷,银行就会向法院提出起诉,然后法院就会查封本人的房产;住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人