农村宅基地到底是不是永久的

2020-08-29 122

普法内容

不是。农村宅基地有使用年限。宅基地分两种： 1、是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年； 2、是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，宅基地属于农民集体所有，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。

《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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农村宅基地到底有哪些价值
农村宅基地有以下价值： 1、用于建造居住用房； 2、宅基地可以流转； 3、宅基地可用于抵押贷款； 4、国家征收土地时，可以获得宅基地的相应补偿费用。

2020-12-12 301
什么情况下农村双子户永久不给宅基地
全国第一次分田到户是在1980年，第二次土地调整是在1990年，暂时还没有进行第三次调整，第三次的土地调整是定于2040年，在1990年以后出生和外地迁入户口的，没有土地份额。有些地方完成土地承包调整工作可能会延迟几年的时间，比如某地在19

2020-05-31 87
农村宅基地如何出价农村宅基地是怎么评估的
农村宅基地评估是通过成本、收益等进行评估。目前农村房屋价值评估中多采用这种方法。是指求取估价的对象在估价时的重置价格或重建价格，扣除或者折旧，以此估算对象的客观合理价格或价值的方法。农村房屋价值评估从理论上应该可以采用收益法，收集集体土地类

2020-03-11 307

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农村宅基地是否能被永久地一般情况
1、农村宅基地是永久的，农村宅基地具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性。 2、从属性及范围的严格限制性等特点，其取得方式有原始取得与继受取得，其消灭形式有绝对消灭与相对消灭。 3、法律依据；《土地

2022-11-20 15,340
农村宅基地会被定为永久吗
1、农村宅基地是永久的。农村宅基地具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点，其取得方式有原始取得与继受取得，其消灭形式有绝对消灭与相对消灭。 2、法律依据；《土地管理法

2022-06-26 15,340
在农村老宅基地建房是否有永久产权
宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属

2022-10-20 15,340
农村宅基地可以永久性使用吗?
一、在法律上讲，农民的宅基地虽然是农民的使用权，但仍然是无期限的。房地合一，房屋所有权与土地使用权合二为一。二、农村宅基地使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特

2022-12-24 15,340

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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农村闲置宅基地收回补偿
农村闲置宅基地收回补偿，一般可以分为以下的三种情况处理，具体如下： 1、货币补偿，也就是通过专业的估价生成有据可循的补偿金额，对被征收房屋进行补偿； 2、产权调换，也就是以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换； 3、结合型补偿，也就

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