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房屋买卖交易合同未约定以付款为生效条件的买房没付款认定为有效,合同约定以付款为生效条件的买房没付款但主合同已履行的同样认定为有效,合同约定以付款为生效条件的买房没付款且主合同未履行的认定为无效。
买房子贷款无法办下来是可以退房的。买卖双方签订房屋买卖合同,表示合同成立生效。但是由于银行不发放贷款,买房人很难支付房款,导致合同目的不能实现,双方是可以解除合同的。这种属于因不可抗力的原因解除合同。
假房产证办理贷款涉嫌贷款诈骗罪。使用假的房产证为担保,以非法占有为目的,涉嫌贷款诈骗罪,根据《刑法》规定,诈骗银行等金融机构贷款的,数额较大的,处拘役或者五年以下的有期徒刑,同时处二万至二十万元的罚金,数额巨大的,处五至十年的有期徒刑,同时
有房产证可以贷款。住房贷款的手续和条件: 1、手续:住房贷款人携带身份证等资料到贷款银行办理贷款; 2、条件:贷款人应具有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业和收入,良好的信用,有偿还贷款本息的能
按揭贷款未办成功导致房屋买卖合同不能继续履行的,属于违约。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十七条【违约
如果是国有土地上的房子,可以买卖。如果是集体土地,只能卖给本集体经济组织成员。《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”。可见,农村村民买卖、出租房屋并
一、房屋共有人能否办《房屋共有权证》 可以明确地说,房屋共有人可以办理《房屋共有权证》。 1、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样,具有同等的法律效力。 我国城市房屋权属《登记管理办法》第30条规定
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人,也就是放款方,但债权人不能全部占有财产,不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还,那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
贷款买房房产证不一定要押在银行的,这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样,有的银行是要拿着房产证的,但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证
房产证共同共有的情况一般发生在夫妻之间,这时候债务如何处理,要看该债务属于夫妻共同债务还是个人债务。如果是一方个人债务的,债权人只能对一方的财产主张权利,而不能对属于配偶一方的财产主张权利;如果是夫妻共同债务的,一般情况下由夫妻共同承担,所