办不动产证要交土地出让金吗

2021-05-10 40

普法内容

办不动产证要交土地出让金。各级政府土地管理部门可将土地使用权出让给土地使用者，土地性质是划拨的，进行交易过户需要缴纳出让金，将性质转为出让后办理不动产证。

《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

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土地出让金未交能办房产证吗
不能办房产证。因为只有依法取得土地使用权，领取国有土地使用证的情况下，才可以到房产管理部门申请办理房产证。

2020-02-07 402
划拔房的房产证要交土地出让金才能变不动产权证吗
是的。需要补交土地出让金。

2020-08-16 263
集体土地交土地出让金就可以办产权吗
集体土地不是交土地出让金就可以办产权证。土地使用人未全额缴纳土地出让金的，不能取得产权证，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，按规定办理登记、办理其他税收，可以领取产权证。

2021-09-17 38

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回建房办不动产权证要交土地出让金吗?
国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金。几种需要缴纳土地出让金的情况： 1、如果是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。 2、国有土地，原先一般也是划拨使用，

2022-10-05 15,340
办房产证要交土地出让金吗
1、如果是出让的房地产用地，办房产证，是不需要交土地出让金的，因为发展商买地的时候，已经缴纳了土地出让金。2、目前，国内大多数的城市，都不办理土地分割登记，因此，买房只有房产证，没有土地证。有的地方，

2022-02-23 15,340
土地证要补交出让金吗
在外务工的人越来越多，导致农村很多土地都是空着的，有的人看到了其中商机，就会去承包这些土地，开展养殖业或种植业等，土地承包有利于土地资源的合理利用。

2022-07-05 15,340
不动产证如果变更持有人需要交土地出让金吗
前。而某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6％扣除价款。办理已购公有住房交易过户手续，经济适用房上市要补交3％土地出让金，国土房管局出台补充规定，出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同

2022-07-06 15,340

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补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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不动产权证和土地证的区别
不动产权证和土地证，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一； 2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签； 3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并没有

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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