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二手房买卖必须过户,我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志。二手房过户流程是:签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执
1、房屋产权是否明晰,首先要看房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同
如果有你的授权书,以及车辆手续证件材料,就可以由你指定代理人代替办理过户,车管所没有责任。《机动车登记规定》:第五十四条机动车所有人可以委托代理人代理申请各项机动车登记和业务,但申请补领机动车登记证书
搜集证据,协商不成,到法院起诉解决,关键是证据。 法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六
一般房管局不会同意,如果对方拖延不配合过户,您可及时提起诉讼主张对方违约,要求对方支付违约金并及时办理过户,同时您有权要求退房。该房的所有人是否有其他人、房屋的质量鉴定如是否有白蚁、该房是否涉诉?这些
这位朋友,不必客气,首先感谢您对我的信任。其次,为了针对性负责任地解答,还需要具体了解案情才能拿出可行而有针对性应对意见。再次,你们的纠纷是基于民间借贷而产生的纠纷,在借款到期后,债权人与债务人可以协
买房过户原房主不配合过户,可以向对方发出催告函,要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,或者是当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定: 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限,二手房延期过户是可以的; 2、如果没有约定,合同双方可以协商解决; 3、未约定且协商不成的,延期过户属于违约行为,违约方需要根据合同约定承担相应的违约
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤: 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请; 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估; 3、缴纳税费,其中包括了契税,个人所得税,增值税。具体的收费