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依据我国合同法的规定,如果合同交易价格与真实价格不同的,是对国家利益造成侵害的,例如偷逃税务的,合同是无效的。 可以要求开发商支付违约金并赔偿损失,也可以要求退房支付违约金并赔偿损失。
合同是有效的,但是合同外购房者多付的那部分资金是没有保障的,因为开发商开具发票也是按照合同上的价格来开的。另外在申请贷款的时候,银行放款也是以购房合同为依据的,如果合同价格比实际价格低,那购房者的可贷额度就会降低。唯一的好处是在交税的时候,
合同中的房屋价格与实际不符的,可由法院判决确认买卖合同无效。房屋买卖合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋;房屋买卖合同合同已实际履行的,双方当事人可以协商沟通折价补偿,由过错方赔偿对方因此受到的损失。
若您认为对方存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况,可以通过诉讼主张合同无效;如确认合同无效,可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况,可要
房屋合同价格与实际价格不符的,通常按照合同约定的价格进行交易。合同自成立之日起生效,对合同双方当事人具有法律约束力,除非该内容属于法定无效情形,或者当事人已对该合同作出变更,否则应当按照合同约定内容履
合同签订的工资与实际支付的工资不符,有两种情况,一是合同工资少于实际发放的工资,二是合同工资多于实际发放的工资。如果是合同工资少于实际发放的工资,说明双方通过协商,或者因为劳动者的工作岗位变化,或者因
1、当你的工作内容与签订的岗位不符合,属于合同的变更,不属于上述情形,但是合同的变更,应该要得到双方的同意。你对此变更不同意,完全有理由要求单位按照合同履行。如果单位仍然不听你的意见,你可以提起仲裁要
合同的实际损失计算如下: 1、合同中有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法进行计算; 2、如果合同中没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可以凭借相关的款项单据、书面证据来佐证,达成双方协商一致; 3、如果双方就实际
我国《民法典》规定,开发商的广告的内容如果具体并且确定,那么就视为要约。如果可以证明开发商广告宣传的内容,对买卖合同的订立以及买受人购买房屋的决定,存在事实上的重大影响,那么可以认定广告成立要约。如果开发商不按照广告宣传的内容,进行交付就构
合同被宣告无效,但是当事人已经实际履行合同约定的义务的话,当事人可以请求对方予以返还,没有办法返还的话,还可以要求对方予以折价补偿。具体来说,合同被宣告无效之后,自始不能够发生法律约束力。因此,如果当事人已经交付对方财产的话,可以要求对方返