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先租后抵,需转移占有才能对抗抵押权,即在设定抵押时没有转移占有,因此租赁权不得优先于抵押权,可以实现更好的债权保护效果。需要注意的是,该条规定判断租赁权与抵押权权利次序时以抵押权设立时间为准。
先租后抵,需转移占有才能对抗抵押权,即在设定抵押时没有转移占有,因此租赁权不得优先于抵押权,可以实现更好的债权保护效果。 需要注意的是,该条规定判断租赁权与抵押权权利次序时以抵押权设立时间为准。
如果抵押财产在抵押权被设立前已经被出租并被转移占有的,才能对抗抵押权。承租人在抵押权设立前如果已经占有租赁物的,其租赁关系不受该抵押权的影响。
如果抵押财产在抵押权被设立前已经被出租并被转移占有的,才能对抗抵押权。承租人在抵押权设立前如果已经占有租赁物的,其租赁关系不受该抵押权的影响。
在先的出租权可以对抗抵押权,但是在后的出租权不可以对抗已经登记的抵押权。根据《民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办
如果抵押财产在抵押权被设立前已经被出租并被转移占有的,才能对抗抵押权。承租人在抵押权设立前如果已经占有租赁物的,其租赁关系不受该抵押权的影响。
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件,因此,抵押合同无效,抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人要设立担保物权,应当依照法律的规定订立担保合同,担保合同包括:抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外
住宅房产抵押方式: 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物; 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权; 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押,我国法律明确规定了,抵押贷款
房产抵押的办理如下: 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料: (1)房屋所有权证原件及复印件; (2)国有土地使用证原件及复印件; (3)房产抵押合同原件; (4)授权委托书; (5)房产抵押登记申请书,由抵押登记部门提供; (6)借款人