我想买回迁的楼房应该注意什么？

2024-06-02 10

普法内容

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁，如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金，在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

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我想买一个小产权的阁楼！应该注意哪些？
买小产权房的风险 1、缺少“五证” 如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。 2、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被

2024-05-17 33
我想买回迁楼没有房照合同应该怎么签才生效
可以委托律师起草

2024-06-11 35
我想买一个低保楼，这个产权归谁？我应该注意什么
正常来说得在五年之后才能下产权，有了产权证才能进行交易。

2024-07-04 32

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房东出租楼房应注意房我应该注意哪些呢
租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。

2022-07-26 15,340
什么是回迁房，签订回迁房买卖合同需要注意哪些问题？应该注意哪些
回迁房，是指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。但建立在集体土地或者国有划拨上的旧村（居）改造房屋不是回迁房范围。

2022-01-23 15,340
回迁房购买者应注意的问题？
1、要留神该回迁房是不是现已获得房产证，记住未获得房产证的房子交易是不受法律保护的。 2、签定回迁房交易协议时，要写明自获得房产证多少日起办理房子权的搬运手续。若该回迁房是夫妻共有的，为了确保交易的效

2022-11-30 15,340
买房子房东想加减二手房贷款我应该注意什么
首套房首付20%，非首套30%，你以为这就完了其实还有这七项费用在等着你! 1、契税：对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，首套按1.5%的税率征

2023-09-08 15,340

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买房付定金时应注意些什么
为了买到合适的房子，不少购房者在看房后就会匆匆的交付定金，而等到事后冷静下来，却又十分后悔交付了定金。因此，在决定是否交纳定金以及交纳定金的过程之中，一定要注意以下两个问题：第一就是明确具体的交易细节，在交付定金的时候，买卖双方一般都会签订

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企业拆迁谈判应注意什么
企业拆迁谈判可由公司法务人员或委托律师进行，在谈判前制定法律谈判策略，为公司争取最大的利益。企业拆迁的话是要经过一定的程序办理，并且要签订拆迁补偿协议，企业拆迁谈判时需要注意以下几点： 1、企业可要求房屋拆迁管理部门出具完整有效的房屋拆迁决

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老婆起诉离婚我该注意什么
首先，要确定自己是否想要离婚，如果夫妻双方都想离婚，且就夫妻共同财产分割、共同债务分担和子女的抚养权等问题达成一致的，可以直接办理协议离婚，依法领取离婚证。如果被告一方不想离婚的，则要收集当前情形不属于法定判离情形的相关证据，并提交至人民法

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