二手房屋买卖合同丢了怎么办理

2021-11-23 19

普法内容

二手房屋买卖合同丢了，房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订二手房屋买卖合同。房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取二手房屋买卖合同和发票档案进行复印。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项。《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

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怎么办理二手房买卖交易凭购房合同
买卖二手房凭购房合同不可以交易。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。只有购房合同，不能证明房子属于当事人。

2021-04-08 62
要怎样处理无效的二手房屋买卖合同
处理无效的二手房屋买卖合同如下：当事人可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，酌情赔偿对方由此所受到的损失。

2021-04-27 129
卖房人不想卖了房屋买卖合同怎么办
签订房屋买卖合同不想买房了，根据我国《民法典》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-03-07 152

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二手房居间合同丢失了该怎么办？会影响网签和正式房屋买卖合同吗？
不会有影响的，居间合同一式三份，你一份，对方一份，房产公司那边也会有一份，如果你的那份居间遗失了，你可以寻求对方帮忙，给你复印一份。在签网签的时候，居间合同上面所规定的内容也会出现在网签合同里面的。菁

2022-10-07 15,340
房屋买卖合同丢了如何证明有买卖合同
1、这个问题很简单，在中国所有地区的房地产管理部门都是出具《房屋预告登记证明》(有的是盖合同备案章)或网上备案证明来证实此合同已经备案。 2、但是房管局没有向第三方出具备案证明义务，主要是针对开发商和

2022-06-08 15,340
买卖二手房交易中, 如何办理房屋买卖合同的注销手续
1、当事人填写注销申请：(1)通过当地房地产交易大厅窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》；(2)通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构

2022-01-26 15,340
房屋买卖合同怎么写二手房产的
如果出现的情形，合同无效，造成损失的可以起诉对方违约并要求赔偿

2022-09-16 15,340

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怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在

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01:37
二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

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01:29
农村房屋买卖手续如何办理
由于农村房屋买卖的特殊性，其手续的办理也具有特殊性：首先，双方必须是同村户口的村民；其次，由于一户只能拥有一个农村土地宅基地，因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次，所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后，要通过农村的村民委员会的讨论决

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