夫妻一方擅自卖房该怎么办

2021-02-04 76

普法内容

夫妻一方私自卖房的行为一般无效，若买房人是通过合理价格善意取得房产，而且也已经进行了房产登记，那么买房人是可以取得这个房产的。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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夫妻一方擅自卖房是否算转移财产
夫妻一方擅自卖房算转移财产。转让财产是指通过赠与、抛弃、恶意低价转让等方式隐瞒财产，实现非法占有不正当财产的行为。夫妻一方隐藏、转移、出售、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，离婚分割夫妻共同财产时，可以少分或

2022-04-14 266
夫妻一方擅自将房子出卖另一方出资能否收回
在现实生活中，很多夫妻在办理房产登记时，只登记一方的名字，在一方擅自处置房产时，极易引发纠纷。如果买房人不知道该房产属于夫妻共有，且已办理过户登记，那么另一方是无法主张收回的。如果买房人知道该房产是夫妻共有，或者没有办理过户登记，另一方以未

2021-01-30 95
夫妻一方擅自将车抵押
处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。夫妻一方擅自将车抵押，另外一方可以主张抵押无效。

2021-02-09 619

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夫妻一方擅自将房子卖给对方
如果能证实是夫妻合意将房子卖与你，合同应该是有效的。对方肯定是构成了违约。现在有两种选择。一是让卖方退还双倍定金。二是让卖方继续履行合同。中介是否违约，要看你们的中介合同是如何约定的，如中介

2022-05-09 15,340
夫妻一方擅自卖房影响夫妻双方的权益吗
夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断。如果房产登记在一人名下，购房人与卖房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果房产登记在二人名下，判断该买卖行为有效一般

2022-09-01 15,340
夫妻一方擅自卖房的房产可否处理
夫妻一方擅自出售房屋的处理方法：如果房产是双方共同拥有的，不知情的一方可以追回房产，但第三方善意购买，支付合理对价，已办理房产登记的除外。如果房产是出卖人的个人财产，另一方无权主张。

2021-11-06 15,340
夫妻一方擅自将共有房变卖出去
夫妻一方擅自出售共有房屋，另一方可以要求平等分割出售共有房屋的收入。对方离婚前擅自出售共有房屋，隐瞒出售资金的，可以请求人民法院分割共同财产。《《民法典》第一百零六十六条规定，在婚姻关系存续期间，夫

2021-12-30 15,340

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夫妻一方死亡房产该应该怎么继承
夫妻一方死亡的，那么房产应该按照如下方式办理继承。首先看是否有遗嘱或者遗赠抚养协议。有遗嘱或者遗赠抚养协议的，那么就按照遗嘱或者遗赠抚养协议来办理继承。如果不存在遗嘱遗赠抚养协议的，那么就按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人是配偶，父

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夫妻一方擅自转让股权是否构成表见代理
《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释一》第17条第2款规定，夫或妻非因日常生活需要，对夫妻共同财产作出重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由，对抗善

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夫妻一方死亡房产该归谁
夫妻一方死亡，如果房产属于夫妻共同财产，则房产的1/2属于死亡一方的遗产，另1/2属于仍生存的另一方。死者如果留有遗嘱的，作为遗产的房产1/2份额按遗嘱进行分配。如果死者未留遗嘱，则该1/2份额由死者的第一顺位法定继承人平均分配。死者的第

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