13岁孩子可以过户房产吗

2020-05-20 959

普法内容

可以的，因为我国没有规定未成年人不充许有房产。但孩子13岁是属未成年人，是没有民事行为的。要过户房产，就需要有监人，监护人一般未成年人的父母亲其中一方。当孩子年满18周岁时，房产就属有法定的归属权了，才有自主权的。当孩子年满18周岁时，房产自动转为法定归属房产了。但监护人在这期间是不能变卖房产，不能将房产作抵押贷的。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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孩子不够18岁可以过户给孩子房子吗
可以办理。房产证能过户给未满18岁的人，需要由监护人代为申请登记。

2020-05-31 870
孩子16周岁能过户房产吗
可以把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍，就会有身份证号，就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。

2021-04-23 321
8岁孩子的房子能过户吗
离婚可以把房子过户给孩子，只需房产所有人同意,并办理过户登记手续即可离婚财产如何分割离婚时的财产分割是离婚所产生的法律后果，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，对于未达成协议的由法院根据具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫

2021-03-17 172

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孩子未满十八岁，房产可以过户给孩子吗
4、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气、房地产转让当事人缴纳一定的税费不能，并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有

2022-10-28 15,340
六岁孩子可以将房子过户至八岁吗?
可以办理。只要孩子有户籍，就会有身份证号，就可以拥有属于孩子名义房产证和房子。理论上从0岁--无穷大岁数都可以办理。由于孩子未成年，需要孩子出生医学证明和户口本，有孩子合法监护人（爹妈）代替孩子签字，

2022-10-24 15,340
房子未到12岁可以给孩子过户吗
房产是夫妻的共同财产，如果调解离婚或者协议，可以约定房产归孩子所有，但在孩子未成年之前，要有谁来进行监管。调解生效后，可以依据法院调解书到房产大厦办理过户手续

2022-10-22 15,340
2岁的孩子可以把房子过户给2岁的孩子吗
住房可以过户给2岁的孩子。需要孩子父母作为监护人持有孩子出生医学证明，以及父母的身份证，户口本，结婚证，代替孩子签字办理过户手续，就可以办理孩子名字房产证。《房屋登记办法》：第四条房屋登记，由房屋所在

2022-03-11 15,340

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妈妈的房产可以过户给孙子吗
妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是，这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括：登记

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孩子几岁可以独立拥有房产证
孩子年满十八周岁以后，可以独立拥有房产证。我国法律规定，十八周岁以上的自然人为成年人。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。如果当事人不满18

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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