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首先,必须经债务人及抵押人三方(抵押人为债务人时为双方)协商一致达成协议。没有共同一致的意愿,任何一方均不得擅自变更抵押合同。其次,抵押合同变更不得违背公序良俗,不得损害国家或他人的利益。第三,合同变更应到时的登记管退导部门进行重新登记。
办理房地产抵押合同的手续: 1、房地产抵押登记申请书; 2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 3、抵押合同; 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; 6、可以证明抵押
根据规定主合同变更抵押合同标准如下: 抵押是物的担保方式,是指债务人或第三人继续保持对不动产、不动产权利、动产等特定财产的占有,而依照一定的方式将该等财产作为债权的担保,在债务人不履行到期债务时,债权
主合同变更是否会影响抵押的效力,要看情况: 1、如果主合同的当事人未经保证人同意,减轻债务的,保证人对减轻后的债务承担保证责任; 2、加重债务的,不影响原抵押合同的效力,保证人对加重部分不承担保证责任
房地产抵押合同具有如下法律特征: (1)房地产抵押合同是一种从合同。房地产抵押合同必须以设立主债的合同的存在为前提才能成立,它是主债的债权人与主债的债务人或第三人之间自愿订立的以提供房地产作为担保主债
合同编号: 甲方(全称): 乙方(全称): 本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其定义与双方于年月日签订合同编号为的《合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。 鉴于:(原因)。甲乙双方本着互利互惠
购房合同变更名字的流程如下: 1、预售登记前,购房者应先与开发商进行协商; (1)如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,较后支付相关手续费用即可; (2)如果该商品房已经竣工验收,则无法进行
有贷款的合同的抵押如下: 1、选择贷款机构,首先选择合适自已的贷款机构,一般会选择银行; 2、提交贷款资料;在选好了贷款银行之后,购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了,首先是提交贷款资料,通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证
抵押合同丢失之后,如果双方当事人都承认合同的存在,并且按照合同的内容履行了自己应履行的义务,那么在这样的情况下,即使合同丢了,也不会产生什么影响。 如果合同丢了之后,对方没有按照合同约定履行自己义务的,那么就需要寻找其他证据,来证明合同的存