社区用房是不是比公摊

2021-07-05 19

普法内容

社区用房不计入公摊，根据法律规定，公摊面积包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室与其他功能上为整栋建筑服务的公共用房、管理用房建筑面积；房屋与公用建筑之间的分隔墙、外墙墙体水平投影面积的一半。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第八条公用建筑面积由以下两部分组成： 1．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 2．套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

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厂房租赁的公摊比例
厂房租赁的公摊比例是40%-50%之间。在厂房租赁中，需要对房屋建筑面积进行计算。对于厂房公摊面积的比例，不同的地区不尽相同，但一般工厂仓库的公摊面积在40％～50％。

2021-08-07 1,007
请问商品房是不是严禁私自占用公摊面积？
商品房公摊面积是不允许私自侵占的，商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的。

2021-02-10 102
现在买房公摊权是不是取消了？
目前没有。目前官方并未有出台相关文件,但有相关人员提议取消公摊面积。

2020-05-16 111

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电梯小区公摊广告费的收费比例是多少
1、小区电梯里播放广告收取的广告费给业主。小区电梯属于业主的公共财产，物业仅对电梯配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对电梯广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应当归属业主。 2、

2023-03-11 15,340
购房公摊比例应该多少
目前法律法规没有专门规定公摊比例应该多少。从目前实际中来看，看公摊合理不合理主要可以看两个方面：1、看合同约定，有约定的按合同约定处理；2、看开发商是否变更当初的规划，例如，按签署商品房买卖合同时的设

2022-03-19 15,340
公摊电梯是不是空置房的
需要。可以参照物业费的收取方式来处理，即缴纳应分摊的70%。

2022-11-02 15,340
物业管理用房是否公摊
物业管理用房是否公摊物业管理用房一般包括物业办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。根据有关规定，建设单位必须在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。物业管理用房应使用设计用途为物业管理、办公或住宅

2022-10-21 15,340

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01:29
社保公司缴纳比例是多少
公司缴纳的社保一般为五险一金，比例如下： 1、养老保险。单位每个月为劳动者缴纳21%，自己缴纳8%； 2、医疗保险，单位每个月缴纳9%，自己缴纳2%外加10块钱的大病统筹； 3、失业保险，单位每个月缴纳2%，自己缴纳1%； 4、工伤保险，单

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01:20
公司交社保与个人交社保的区别是
公司交社保与个人交社保的区别是： 1、两者参加险种不相同。公司交社保包含养老、医疗、工伤、失业以及生育保险五种；而个人交社保只需要参加养老、医疗保险，部分地区需要参缴失业保险。 2、两者缴费的基数不相同。公司交社保的基数通常为所在地区职工上

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01:15
社保个人扣款比例是多少
社保个人扣款比例如下：1、养老保险缴费比例：单位16%全部划入统筹基金，个人8%，全部划入个人帐户。2、医疗保险缴费比例：单位8到10%，个人2%；3、失业保险缴费比例：单位0.5-1%，个人0.2-0.5%；4、工伤保险缴费比例：单位0.

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