公证和过户的区别有哪些

2022-03-12 1,003

普法内容

房地产公证和转让的区别： 1、不同的房地产公证只是对房屋买卖合同的公证，转让是指将房地产证的名称改为买受人的名称； 2、效果不同。房地产公证在公证处办理。公证不能产生转让的效果，只能起到证明的作用。房地产转让在房管局办理时，房屋必须转让给买方，所有权真正属于买方； 3、不同范围的公证不是房屋买卖的必要程序，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，转让是房屋买卖的必要程序。一般来说，无论销售合同是否经过公证，都会产生相应的法律效力。公证是否由自己决定。但继承财产转让、赠与财产转让、遗产分割财产转让、涉外、港澳台转让财产需要在交易过程中进行公证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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社区户口集体户和公共户的区别有哪些
社区公共户与集体户口存在的区别为： 1、户口所针对的对象不同，集体户口是为了解决某单位或某行业相关人员问题的，整个单位共用一个户口本。公共户口是集体户口形式无法解决问题而设立的临时户口形式； 2、其他不同。

2020-04-27 322
收养和过继有哪些区别？
收养是一种民事法律行为,养父母和养子女的关系和生父母子女间的关系基本相同,收养是一种拟制血亲关系的行为，可以依法成立,也可以依法解除。过继是中国民间的习俗。按民间习俗已形成事实收养的，可予承认。民间的过继不具备法律效力。

2021-06-17 42
过失杀和误杀有哪些区别
过失杀人是指非故意或预谋杀人，疏忽造成的杀人，是指普通过失造成他人死亡的行为。刑法上称为过失致人死亡罪，是指因过失致人死亡的行为，包括过失和过于自信的过失。误杀可能构成过失致人死亡罪、故意杀人罪或意外事件，需要根据具体犯罪行为分析确定。过失

2022-04-14 965

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房屋过户全权委托公证和过户有哪些区别呢？
到场的,委托他人帮助办理过户手续的。直接过户的就是本人亲自去办理的过户手续。两者本质上的区别就是前者不用本人亲自去办理,后者需本人亲自办理。两者最后的结果是一样的。有了委托公证后,受托人行使一切产权人

2023-04-06 15,340
公司户的车辆和个人户有哪些区别
主要区别是： 1、付款责任人不同。上公司户，应由公司支付购车款。上个人户，通常应由个人支付购车款。 2、财产归属不同：上公司户，该车将成为公司法人财产，上个人户，该车将成为私人财产。 3、对债权人的影

2022-05-14 15,340
继承房产公证过户和确权的区别？
继承过户最省钱，无论是继承给母亲或儿或母亲儿一起继承。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻两方，持身份证、结婚证原件，及丧命证、房屋证原件等，一起到公证处解决继承公证。（如办公证时，除母亲

2022-07-07 15,340
房产办理备案和过户有哪些区别
从而确定取得房屋的所有权。但是，商品房预售合同登记备案制度在行政程序上对预购人具有保护功能。简单的说就是预告登记之后，预告登记具有准物权登记的效力，其权利人就具有准物权权利人的性质。所以未经预告登记权

2022-10-19 15,340

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房产更名和过户有什么区别
房产证更名，即因房屋登记机关把房子所有权人的姓名没有登记正确，或房屋所有权人之前办理房产证的时侯，一起使用两张号码不同的身份证，为了让房屋登记的所有人与房屋的实际权利人一样，房屋登记机关实施的更正就是房产证更名。房屋过户通常指房屋交易过程

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个体户和独资公司的区别
个体工商户和公司的区别主要是：1、个体工商户不能转让，但公司股权可以转让。个体工商户如果要变更经营者，必须将原工体工商户注销，再由新的经营者重新申请注册办理新的个体工商户营业执照。而公司可以进行股权转让，根据股权转让协议向工商部门申请变更股

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看守所和拘留所的区别有哪些
看守所和拘留所的区别有： 1、法律依据不同。拘留所是依据《治安管理处罚条例》的规定设置；而看守所设置的法律依据是《刑事诉讼法》和《看守所条例》的相关规定； 2、性质界定不同。拘留所羁押的是受行政拘留处罚的人，所以拘留所是国家行政羁押机关；而

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