自建房屋出售应具备哪些条件

2020-09-30 148

普法内容

自建房屋出售应具备下列条件： 1.出售主体具有资格，要求卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。 2.买房者具有资格。买房者要是集体经济组织的成员。 3.购房者应当符合申请宅基地的条件。 4.买卖经过村民委员会同意。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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自建房屋出售要求
出售自建房屋的条件是：出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

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建筑物拆除原则应具备哪些条件？
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自建房屋出售需要具备的条件：（一）出卖人和买受人是同一村的村民；（二）买受人符合宅基地使用标准；（三）所出售的房屋建造合法、符合当地标准；（四）买卖行为报经集体经济组织批准同意。

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自建房屋出售应具备的要求,怎么规定
出售自建房屋的条件是：出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

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