产证上一人未签字的居间协议有效吗

2021-04-28 165

普法内容

产证上一人未签字的居间协议依法成立即有效，但产证上有两人名字，一人签订居间协议擅自处分共同共有的房屋未经另一人许可的无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。

《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百一十一条符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

相关合同

最有效的离婚协议书

审核日期：2022.03.16页数：4大小：18442KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

动产归一方所有的婚前财产协议通用

审核日期：2021.12.10页数：3大小：18074KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

按揭房产转让协议有效通用版

审核日期：2021.12.09页数：2大小：17501KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

居间协议证明一人之间签字有效吗
居间协议产证上一人未签字是有效的，但产证上有两人名字，一人签订居间协议擅自处分共同共有的房屋未经另一人许可的无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。

2021-03-04 82
关于居间协议没有主体签字的有效吗
产证上一人未签字的居间协议是有效的，但如果有证据证明居间买卖双方明知另一个共有人可能不同意的情况下，仍然签订居间合同的，应当认定无效。

2021-03-25 142
没有签居间协议的合同无效吗
有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2021-04-20 200

专业问答更多>>

产证上一人未签字的居间协议有效吗
产证上有两人名字，签居间合同时仅有一人签字，合同效力待定；只有双方签字认可，才是有效合同。《中华人民共和国合同法》第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分

2022-07-11 15,340
协议一方未签字有效吗
协议一方未签字，原则上该合同还未成立生效，但是如果当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立

2022-06-29 15,340
协议只有一方签字和证明人签字有效吗
一、协议内容合法，签订协议是双方当事人真实意思表示的，则协议只有一方签字和证明人签字，但是有双方当事人盖章的或者双方当事人履行了协议主要义务的，该协议有效；二、不符合上述情况的，该协议无效。《民法

2022-05-26 15,340
产权人未签字居间合同生效吗？
如果房屋是共有产权，则单方的签订合同买卖行为，是不成立的，你现在的情况，应明确该房屋是否属于共有财产。如果上述房屋是在卖方婚前购买，且已经做了婚前财产公证，则产权人有权单独处置该房屋；如果产权人未做婚

2022-08-28 15,340

法律短视频更多>>

01:29
双方签字的协议有效吗
双方签字的协议，不一定有效。但是，如果协议的内容以及订立的程序都是合法的，这时候协议依法成立。依法成立的协议，当然会发生法律效力，对双方当事人具有法律约束力。如果双方签字的协议，涉嫌违反法律法规强制性的规定，或者侵犯社会的公共利益，这时候协

3,559 15,340
01:24
离婚协议书签字就有效吗
首先，夫妻双方选择协议离婚的，必须依法办理离婚登记，在办理离婚登记前，双方仍然是夫妻关系。离婚协议书的生效条件是夫妻双方已经离婚，也就是说，如果双方签订了离婚协议书，但是其中一方不办理离婚手续的，离婚协议书不生效。最后，如果一方坚决不肯离婚

1,503 15,340
01:20
协议离婚签字是否有效
首先，夫妻双方选择协议离婚的，必须依法办理离婚登记，在办理离婚登记前，双方仍然是夫妻关系。离婚协议书的生效条件是夫妻双方已经离婚，也就是说，如果双方签订了离婚协议书，但是其中一方不办理离婚手续的，离婚协议书不生效。最后，如果一方坚决不肯离婚

838 15,340