拒绝收房的理由有哪些

2020-11-27 114

普法内容

根据法律规定与实务情形，律师认为，下列情形可以作为拒收的正当理由： (一)房屋未经竣工验收合格。 (二)交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 (三)道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件。 (四)建设单位变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人。 (五)交付的时间迟延，达到买受人单方解除合同的条件。 (六)竣工测绘的房屋面积差异达到约定的解除合同的标准。上述情形中，前三种是出卖人不能证明达到交付条件，后三种是出卖人根本性违约，而且这些事实都是不需要收房就可以证明的，这才是对抗出卖人交付的正当理由。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。

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拒绝收房可以有什么理由
拒绝收房的理由有：未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的；房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使

2020-11-15 84
拒绝收房纠纷
根据我国法律规定，如果满足法定的拒绝收房条件，拒绝收房是具有法律效力的。以下几种情况可以拒绝收房： 1、达不到合同约定的交房条件； 2、达不到法律规定的交付使用条件。

2020-03-12 116
婚姻法判决离婚需要拒绝监护的理由有哪些？
离婚是不能成为当事人拒绝履行监护义务的理由的。根据相关法律规定，离婚只是不利于继续监护未成年人的一个因素，但不是解除监护关系的必然条件，不履行监护职责只能是因为父母死亡，或丧失监护能力等法定情形出现的时候。

2021-04-19 94

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拒绝收房可以有什么理由
拒绝收房的理由有：未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的；房屋质量严重影响正常使用、主

2022-06-06 15,340
2022年拒绝收房的理由是什么
(一)房屋未经竣工验收合格。 (二)交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 (三)道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件。 (四)建设单位变更商品房的户型、

2022-11-14 15,340
哪些情况下业主可拒绝收房, 拒绝收房的相应情形有哪些
只要卖方交付的房屋符合双方《商品房买卖合同》约定的交付条件（一般为规划验收和消防验收），业主不应拒绝收房。业主也不能简单的以质量瑕疵为由，拒绝收房，否则视为卖方已经交付。但如果存在下面10种情形，可拒

2022-02-04 15,340
符合条件的可以拒绝收房吗拒绝交房的条件有哪些, 拒绝交房如何处理
符合条件的可以拒绝收房，拒绝交房的条件：拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房

2022-01-27 15,340

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开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

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员工有权利拒绝加班吗
员工是否有权利拒绝加班，应当根据实际情况进行确定。用人单位要求员工加班的理由是不正当的，员工有权利进行拒绝，要求加班的理由是正当的，员工无权拒绝，必须按照相关规定延长工作时间，并且获得相应的工资报酬。法律对正当的加班理由是有明确规定的，存在

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不付抚养费有权拒绝赡养
不付抚养费的，也没有权利拒绝赡养。法律明确规定，成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。因此，赡养是一种义务，不是一种权利，成年子女是不能拒绝的，在父母缺乏劳动能力或者生活困难时，成年子女就

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