老人是病死时房子怎么出售

2020-05-12 118

普法内容

老人过世后，继承人需要办理过户登记，然后才能处分房屋。具体如下： 1、需要有效的证明老人的遗产，是所有继承人的共同财产； 2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约； 3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

《房屋登记办法》三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

老人死后没有遗嘱房子能出售吗
不可以，只有房产的所有权人才能处分房产，进行买卖。其他人无权处分房产，继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才能去买卖。房屋所有权的确定是建立在有关部门产权登记的基础上的，记录财产证书的人都是每个人。共同所有权的概念

2021-03-01 216
出售病死猪肉什么罪
生产、销售不符合安全标准的食品罪。对病死猪肉进行买卖的，情节严重会构成生产、销售不符合安全标准的食品罪，依据犯罪情节进行处罚。犯本罪一般会被判处三年以下有期徒刑，还会被处罚金。

2020-09-18 661
我老公坐牢了房子出售怎么办
可以卖房只要没有判处该房主被剥夺政治权利，那么该房主还是一位国家的公民！他有全力处置自己名下财产！他本人不能去现场办理过户手续，可以写一份授权委托书，指定一位代理人，行使他的权利。

2020-11-08 505

专业问答更多>>

老人生病死亡, 房子为什么是吉凶
房子没有吉凶，吉凶在我们心里。任何事情的发生，都有一定的因果关系。生老病死是由于身体原因、生活习惯、生存环境造成的。女人没了丈夫，失去了生活的靠山，自然要嫁人。孩子缺少父亲的教导、母亲的的爱护、良好的

2022-03-09 15,340
老人过世房产出售有子女从小被人领养和死亡应该怎么办
子女在老人之前去世，有自己子女的，可以代位继承子女在老人之后去世，自己继承的份额转给自己子女继承收养的子女如果办理收养手续，和亲生父母没抚养关系，不继承。如果没收养手续，后面又回家赡养父母，和其他子女

2022-10-19 15,340
老四出售房屋怎么办
1、以你所述，房屋归老四所有。 2、老大不愿作证，也就是不会脱离事实偏向老二，也不会按照实事为老四作证，这至少说没有对老四不利的证据。 3、亲姐和姐夫愿意作证，他们的证言可以作为证据使用，从优势证据原

2022-01-09 15,340
人死了贷款房产怎么更名出售？
按揭房产可以继承： 1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。

2022-04-28 15,340

法律短视频更多>>

00:58
病人死在病房停尸多久算违法
病人死在病房停尸超过24小时算违法。死者尸体存放时间一般不得超过7天。逾期不处理的尸体，经医疗机构所在地卫生行政部门批准，并报请同级公安部门备案后，由医疗机构按照规定处理。可以将死者交由法医，或者殡仪馆。医院有额外停尸间的，可以停在停尸间，

10,227 15,340
01:05
老人的房产怎么过户给子女
老人的房产过户给子女的流程为： 1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记； 2、若老人去世，房屋需要继承过户的，继承房屋过户手续主要有以下：其一，继承人需要携带被继承人的

3,047 15,340
01:21
想退房子但是售楼部不退怎么办
签订合同之后如果想要退房子，但是售楼部不给退的话，当事人首先要考虑自己是否具有我国法律规定的单方面解除商品房买卖合同的权利。如果不具有单方面解除合同的权利，当事人就很难去解除商品房买卖合同。如果享有权利的话，当事人可以通过提起诉讼的方式或者

1,922 15,340