不需要配偶签字的房产抵押

2020-06-12 462

普法内容

房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。对于夫妻双方共同财产在办理房产抵押的时候是需要双方共同签字的，所以说需要两个人一起去办理才行，如果是单方面进行抵押，一般情况是无效的。

《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定，抵押贷款时，房屋在有共有人的情况下需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，即如果房产是夫妻双方的共同财产，那么则必须签字才行。如果房产只是夫妻一方的个人财产，那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可。

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房产证上没有配偶签字能抵押吗
单独房产配偶不签字一般能抵押。如果该房产是本人的婚前财产或在财产协议中约定归本人所有，本人依法享有处分权，可以依法抵押；但如果是夫妻共同财产的，抵押要经配偶签字或同意。

2021-01-19 253
房子抵押是不是一定要配偶一起签字
房子抵押一定要配偶签字。夫妻双方在婚后购买的房产属于双方的共同财产，任何一方均不能在对方没有同意的情况下私自处分。因此，一方想要抵押房产时，需要和另一方共同在房产抵押合同上签字。抵押权包括哪些权利 1、抵押人的行为可能致抵押物价值减损的，

2023-02-07 1,547
股东质押股权需要配偶签字吗
股东质押股权不需要配偶签字，如果是股东有权处分的依法可以转让的股权进行质押，只要其本人签字即可，以股权质押的，质权在办理出质登记的时候设立。

2021-04-24 118

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单独房产配偶不签字能抵押吗？
可以抵押，抵押权人可通过善意取得获得该房产，但未签字的配偶可就该房产向另一半主张权利。若该房产的取得使用了婚后财产，那么该房产无论不动产权证上登记的是夫妻双方谁的名字，均认定为夫妻共同财产。

2021-12-28 15,340
房产扺押配偶需签字吗
房产属于公司的不需要，房产是夫妻共同财产的需要

2022-10-16 15,340
配偶去世房产抵押是否需继承人签字
是的，需要各继承人签字，通常继承过户，过户都某一方名下，才房产可以抵押贷款。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三

2022-10-17 15,340
抵押房产为婚前单独所有婚后需要其配偶签字吗
婚前个人买的房，婚后想做房屋抵押贷款，夫妻双方必须到场签字。房产虽为个人单独所有，但是债务为夫妻双方共同承担。房子是婚前财产，但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚，房产证是一方的名字，但是银行是要求夫

2022-10-09 15,340

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单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

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婚前房产如何加上配偶名字
一方个人婚前购买的房产，在结婚之后是可以加上配偶的名字的。如果房屋本身没有贷款的话，那么只需要提交房产证，结婚证，身份证等材料，到房地产交易中心申请办理房产证增加配偶姓名的事宜。需要缴纳的费用就是工本费，贴花费等费用。如果房屋是有贷款的，那

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配偶去世房产归谁
配偶去世房产归谁，要根据房产所有人来判断：如果该房产是配偶一方婚前个人财产，在配偶去世后该房产就作为配偶的遗产，由其继承人继承。如果配偶生前留有遗嘱的，就按照遗嘱继承，没有遗嘱的，则按照法定继承来处理。如果该房产是婚姻存续期间共同财产的，通

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