防水层漏水怎么办

2022-07-25 763

普法内容

防水层漏水需要分不同的情况来处理。 1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。 2、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后还是没有用的话，可以同时准备走司法途径解决。 3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。 4、对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，属于全体业主的责任。如果漏水不严重，小修一下即可，可以全体业主商量一下维修费用分摊。 5、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。

《物业管理条例》
第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

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楼层内漏水怎么确认
邻居需要负责。物业公司在履行了物业管理服务后，业主应当履行支付物业管理费的义务。漏水是相邻方所致，维修亦需要相邻方的配合，如因相邻方的漏水造成自己财产损害，可通过合法途径主张权利。

2021-01-01 308
楼层漏水怎么办？可以起诉吗？
楼层漏水，应分析造成渗漏的原因。因上下楼住户装修、修建管道等等原因造成楼层渗漏的，可以依据相邻关系向法院提出排除妨碍，并要求赔偿损失责任。起诉应先准备好漏水视频证明等，证据要真实且充足；起诉应当向人民法院递交起诉状，起诉状中写明起诉原因、诉

2021-02-11 131
房子顶层漏水该怎样
房子顶层漏水，应该拍照并保留证据。确定漏水责任人，房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，行业专业，应找专业人员检查漏水情况，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，可以要求财产、开发商或邻居进行赔偿。协商权利保护与责任人协商的证

2022-05-11 251

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顶层住宅顶层漏水怎么办?
房子顶层漏水，应当先拍照取证，然后通知物业公司。在确定责任人后，与其就赔偿问题进行协商。如果无法协商可以通过提起诉讼的方式解决。如果房屋在保修期内漏水，应当要求开发商负责维修。根据《最高人民法院关于审

2022-06-04 15,340
楼层漏水物业乱收费怎么办
楼层漏水物业一般通知协助。主要由产权人处理。过了保修期的房屋发生的问题，由产权人承担维修责任。由此造成的损失也应由产权人承担。

2021-11-16 15,340
房屋顶层漏水怎么办,怎么规定
房屋顶层漏水，如果是因为开发商建房存在质量问题导致漏水，且在保修期内的可要求开发商进行维修；如果是因为物业没有尽到管理职责导致管道老化或者损坏等原因漏水的，可以要求物业进行维修等。如果是由于漏水邻居损

2023-09-03 15,340
两层楼自来水管漏水是怎么回事
如果协商不成，诉讼解决。在诉讼中申请鉴定，通过鉴定确定漏水原因。

2022-10-27 15,340

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楼上漏水不修应该怎么办
根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。对于楼上漏水不进行修葺的问题，楼下业主首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。其次是进行协

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新房漏水怎么维权
新房漏水维权的途径如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物专有部分还是共有部分。如果是共有部分，那可以与开发商或者物业公司进行协商解决；2，如果确实是由于房屋的质量存在问题导致的房屋漏水，那么购房者可以要求开发商承担修复的责任；3，

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楼上水管破裂导致楼下漏水怎么赔偿
根据民法典的相关规定，相邻方给当事人造成损害的是应该要赔偿损失的，一般情况下房子漏水到楼下的，应该先与楼下的邻居协商赔偿，赔偿的金额一般是管道的修理费，一般房产的防水是会有五年保质期，管道是两年保质期的，在保质期内要是非人为原因造成漏水的可

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