交了首付拿不到房可以怎么处理

2021-01-28 77

普法内容

处理交了首付拿不到房的方法是：买方可以要求卖方在约定期限内履行交房义务，或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖方仍未履行的可以主张解除合同，由卖方返还已付购房款及利息并承担违约责任。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

交了首付多长时间可以拿房
交了首付3到6个月左右可以拿房。买卖双方签订的购房合同中应有明确的约定日期，可以翻看购房合同中具体的约定时间。合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用属于违约行为，可以请求支付违约金或者赔偿损失。

2021-04-23 164
交了首付可以拿到房屋钥匙再还贷款吗
1、分两种，看你买的是现房还是期房。如果是现房：付了首付，贷款批下来之后可以办理房屋交接才能拿钥匙。如果是期房：交了首付，贷款批下后如果还没交房你也不一定拿到钥匙。一定要等到交房之后。拿钥匙的前提是你的房子已经到达交付使用的条件才可以交房。

2020-05-21 177
购房交了首付款以后多久拿到合同
交了首付款以后是在7至15个工作日内会拿到并办理购房合同和银行贷款的一些相关事宜。如果购买的是二手房的话，在交首付时就会签订正式的购房合同。合同生效的要件包括： 1、合同当事人具有缔约能力； 2、合同是当事人真实的意思表示； 3、合同不违

2023-05-31 79

专业问答更多>>

交了首付，但拿不到房子怎么办？
支付首付不能得到房子，如果是由卖方造成的，买方可以终止合同，并要求赔偿损失。最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律第八条规定，有下列情形之一，导致商品房销售合同目的不能实现，买方可以要求终止合

2021-12-17 15,340
买的房子拿不到首付, 首付付不了怎么办?
贷款买不到房子的首付处理方法：1、买卖双方可以协商解除合同，返还首付。而且如因解除合同给卖方造成损失，买方应承担相应的赔偿责任。

2021-11-03 15,340
交首付了多久可以拿房
一般情况下，二手房签订了，交了首付款后，购房者根据自身条件申请或者商业贷款，待尾款打入售房人账户中，就可拿到拿到钥匙拿到房子。如果购买的是新房需要交房的时候才可以拿到房子。

2022-08-25 15,340
交了首付多久可以拿房
1.3到6个月左右 2.交了首付3到6个月左右可以拿房。买卖双方签订的购房合同中一般写有明确的约定日期，可以翻看购房合同中具体的约定时间，合同中没有规定或规定不明确的可由双方协商决定。

2022-05-31 15,340

法律短视频更多>>

01:00
买房交了首付可以退房吗
以下四种情况下，即使购房者已经支付了首付款项，还是可以要求开发商解除合同，要求开发商退款退房的： 1、房屋迟迟拿不到产权证，购房人可以要求退房； 2、购房者无法办理贷款有权退房； 3、房屋的实测面积与合同约定的面积误差超过3%的； 4、房屋

382 15,340
00:55
在开发商交了首付可以退房吗
开发商存在以下情形之一的，购房者交付了首付款之后，仍然可以要求开发商退款退房：（1）房屋的面积差超过3%，购房者在收房的时候如果发现房屋的实测面积与合同中约定的面积的差额超过了3%的，那么购房者有权向开发商提出退房；（2）房屋出现重大的质量

1,057 15,340
01:25
交了首付没签合同可以退房吗
交了首付，如果既没有签订房屋买卖合同，也没有签订购房意向书或者定金合同，则可以退房，且可以要求卖方退还买方已付的所有款项；如果虽然没有签订房屋买卖合同，但签订了购房意向书或者定金合同，则需要按照其中的约定承担违约责任，通常卖方有权根据约定没

3,251 15,340