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买二手房,如果符合当地限购政策,已经离婚的当事人一般在买卖房屋的过程中是需要提供离婚证的,但是在过户这个环节是否需要还要看过户当时当地的房管部门的要求,通常而言是在房屋核验、购房资格核验的时候需要提供。 具体是否需要,根据具体的实际情况确定
安置房房产证,在拿到安置房房产证之后,如果要过户给子女则需要携带身份证原件、复印件,户口本,安置房的所有权证书,土地所有权证,房管局要求的申请材料,到当地的房管局去办理过户登记。 一般提交的材料包括: 开发商名下的房产证原件。 开发商的法人
一房二卖的当事人应当承担违约责任,出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同,在合同均为有效的前提下,买受人均要求继续履行合同的,按以下顺序确定履行合同的买受人:已经办理房屋所有权转移登记的;均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的。
办理继承权公证,凭公证书到房产局办理房产的过户手续。首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有你的母亲
买二手房,如果符合当地限购政策,已经离婚的当事人一般在买卖房屋的过程中是需要提供离婚证的,但是在过户这个环节是否需要还要看过户当时当地的房管部门的要求,通常而言是在房屋核验、购房资格核验的时候需要提供
在签完二手房买卖合同之后,想要去借款的话,需要买卖两边各自带着银行要求的相关证件,去银行网点签署银行出具的借款合同,7-10个工作日之后批贷,方可处理银行借款。二、交公维、挂牌、网签三、批借款四、过户
农村房产过户的办理需要对房屋进行测量绘图,填写房照过户申请表;上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见,有关部门进行登记核查,核查通过予以过户。
二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、契税:如果房屋属于住宅类的,契税金额为房款总价的1%到3%;如果房屋属于非住宅类的,契税按照计税参考价的3%交纳; 2、营业税:税率为5.6%,如果个人买普通住宅超过两年的,卖房时不用交营业税;
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤: 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请; 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估; 3、缴纳税费,其中包括了契税,个人所得税,增值税。具体的收费
在我国现行的《中华人民共和国继承法》中,并没有规定转继承问题。但是在2021年1月1日生效的《民法典》中的第一千一百五十二条明确载明:继承开始后,继承人于遗产分割前死亡,并没有放弃继承的,该继承人应当继承的遗产转给其继承人,但是遗嘱另有安排