房产交易中情势变更原则的适用是怎样的?

2021-03-24 59

普法内容

房产交易中的情势变更原则的适用应当把握以下要件： 1、须是买卖房屋双方当事人在订立合同时所不能预见或不可能预见的； 2、须是因不可归责于当事人的事由； 3、情势变更须使预售商品房合同正常履行之后双方利益显失公平。

《中华人民共和国民法典》第五百二十七条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

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哪些情况下适用情势变更原则
情事变更原则适用的条件： 1、须有情事变更的事实，所谓情事，泛指合同成立的基础或环境的客观情况； 2、情事变更须发生在合同成立之后，合同履行完毕之前； 3、情事变更的发生是不可归责于当事人，即是由不可抗力、意外事故或其他原因引起； 4、情事

2021-03-03 242
情势变更的适用
第一须有情势变更之事实。这是适用情势变更的前提条件。所谓“情势”，系指作为合同法律行为基础或环境的一切客观事实。所谓“变更”，乃指这种情势在客观上发生异常变动。第二情势变更须发生在合同成立以后，履行终止之前。这是适用情势变更原则的

2021-03-28 128
民法典的情势变更原则
民法典的情势变更原则是指合同订立之后发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人可以起诉要求变更或解除合同。

2021-01-04 391

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情势变更原则的使用
因未看到您的合同，因此现只能按照您的阐述做简单回复！首先情势变更原则是可以在购房政策发生重大变化时开始用的，但是使用的时候一定要注意的是必须是涉及到合同履行的本身！也就是说由于政策调整导致房屋买卖合同

2022-03-23 15,340
什么是XX情势变更原则，XX情势变更原则的条件
一、什么是合同情势变更原则情势变更原则，是指合同依法成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生了不可预见的情势变更，致使合同的基础丧失或动摇，若继续维护合同原有效力则显失公平，从而允许变更或解除合同的原

2022-10-26 15,340
适用情势变更原则后怎么补偿对方
为您解答。所谓情势变更是指由于情势变更发生所引起的法律后果。主要表现为变更合同和终止合同两个方面。 1.变更合同：指当事人向人民法院或仲裁机构申请，经法院或仲裁机构审查认为情势变更的情形存在，但认为合

2022-10-05 15,340
情势变更的适用条件
适用于情事变更原则的条件如下：1、必须有情事变更的事实。所谓情事，泛指合同成立的基础或环境的客观情况。2、合同成立后，合同履行前必须发生情况变更。3、必要事件变更的发生不能归责于当事人，即由不可抗力、

2021-11-30 15,340

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变更抚养的处理原则有哪些
变更抚养的根本处理原则是有利于未成年子女利益。一般来说，无论是离婚协议还是法院作出的离婚判决、调解，都具有严格的约束力，双方都应当遵照履行。除非是双方能够协商一致或者是出现了法律规定的情形，有正当、合理的理由，才可以请求变更抚养权，否则变更

310 15,340
01:11
无效婚姻财产分割的原则是怎样的
无效婚姻自始无效，当事人之间不具有夫妻的权利和义务。由于无效婚姻不具有婚姻的法律效力，所以，无效婚姻存续期间的财产不能认定为夫妻共同财产，只能按一般共有财产对待。就是指各共有方根据各自对共有财产的贡献大小按比例分享。当然，并不是说所有的无效

702 15,340
01:02
刑法普遍管辖原则是怎样的
我国刑法第九条规定了普遍管辖的原则，普遍管辖原则主要针对的是国际犯罪。根据普遍管辖原则，无论犯罪人属于哪个国籍或哪个居住国，也无论犯罪人犯下的罪行是否在中国内犯下的，中国都可以根据普遍管辖的原则，对该名犯罪人行使刑事管辖权。这是由于犯罪分子

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