楼盘和开发商不一致怎么办

2020-10-03 123

普法内容

楼盘和开发商不一致首先可以先和对方协商，了解具体情况，协商不成的可以按照签订的商品房买卖合同的内容来解决问题，也可以向法院起诉，要求对方承担违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件： (一)重大涉外案件; (二)在本辖区有重大影响的案件; (三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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开发商开发楼盘流程
开发商开发楼盘流程：首先成立项目，然后要历经行政审批环节。主要包括：选择好地点、确认规划施工条件、施工报建等等；接下来就进入商品房预售许可的过程，之后再进行房地产项目权属初始登记；最后就可以进行施工了，施工完成之后要进行验收，验收过关之后就

2022-04-16 1,589
开发商不按照沙盘施工怎么办？
那要看情况，如果开发在和你签的合同里有标明，沙盘效果也是合同的一部分，这样的话，如果开发商不按沙盘施工，可以要求开发商承担违约责任，但是另一方面，如果开发商没有把沙盘效果纳入合同的话，甚至只是标明，只有效果作为，不作合同一部分的话，这是没有

2021-04-03 317
对楼盘规划开发商可以变更吗
根据有关法律规定，小区建成入住，产权即发生转移，产权所有人已经由开发商转为全体业主，这时，开发商在没得到全体业主同意的情况下，是无权擅自改变小区公有土地用途的。业主们可以去相关部门查阅小区的整体规划审批。

2021-03-21 135

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交了定金才发现，楼盘名称和开发商不一致，钱能要回来吗
商品房退房理由有很多，房屋质量影响居住，房屋主体结构存在严重隐患，商品房销售手续不全，逾期交房、逾期办理房照、房屋已经被抵押、面积相差3以上，违反当事人合同约定，合同无法继续履行等，满足任一条件均可起

2023-06-17 15,340
开发商破产楼盘被冻结该怎么办
楼盘冻结，也不会影响您对房子的所有权。

2022-10-22 15,340
监狱进入了开发商的楼盘怎么办
开发商老板坐牢，公司还在不在经营，这个要核实一下。然后可以到房管部门查实具体差什么手续，看是否有可能业主自行办理，或通过诉讼等方式办理。关于开发商： 1、开发商是指某个项目的第一承担人。开发商的资质

2022-11-10 15,340
楼盘不发货怎么办
你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，这种情况可以主张开发商违约，具体合同约定没有你实际住进去没有，其他小区的居民是不是这种情况由于你提供的

2022-03-23 15,340

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开发商收了定金不退怎么办
目前开发商在与买受人签正式的商品房买卖合同之前，一般都会通过认购的方式向买受人收取定金。在以下两种情形下，定金是可以要求退还的：第一就是本身不具备销售条件，例如开发商根本没有取得商品房销售许可证就进行销售的，这个时候购房者可以直接起诉，要求

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00:48
烂尾楼起诉开发商管用吗
出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标

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01:07
开发商不给购房合同要怎么办
开发商不给购房合同，购房人可以拒付房价款，并且可以不受合同约束退房。也可以要求开发商返还双倍定金，返还首付。甚至可以要求开发商承担违约责任，继续履行并签订购房合同。购房合同是非常重要的，买卖双方也应遵守合同的内容。办理住房贷款时，还应当提供

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