租赁房屋不登记是否没有效

2021-03-23 75

普法内容

房屋租赁不办理备案登记依然有效，我国法律并未将登记备案作为合同生效的条件。房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不得对抗善意第三人。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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不登记租赁房子是否无效
未备案登记的房屋租赁依然有效。依法成立的合同，自双方签订时生效，租赁房屋登记与否不影响租赁合同的效力；但由于我国实行房屋租赁登记备案制度，未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。

2021-01-06 61
中山房屋租赁登记证有效期是几年
房屋租赁登记有效期是根据租(承)双方自行约定出租时间来确定的，合同签订一次性最长不能超过20年，房屋租赁登记备案不需要年审。

2021-03-20 244
什么是房屋租赁登记费
房屋租赁登记费是当事人签订、变更、终止房屋租赁合同时向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案而交的款项，房屋租赁登记制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分。

2021-01-25 84

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租赁房屋不登记是否无效
1、合同，无论是否登记备案，都具有法律效力。2、《》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者。依法成立的合同，受法律保护。3、住房和城乡建

2022-08-24 15,340
房屋租赁备案登记是否有效
不能说强不强制，但房屋租赁合同必须登记备案才能生效。

2022-07-21 15,340
房屋租赁合同不登记是否就无效？
1、租赁房屋不登记也是有效的,但是不能对抗善意第三人。 2、《城市房地产管理法》第五十三条规定:“租赁房租,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮等责任条款,以及双

2022-06-26 15,340
租赁房屋是否不需要登记
出租屋不登记也是有效的，我国法律没有将登记备案作为合同生效的条件。房屋租赁合同应当在订立后30日内登记。当事人未依法、行政法规办理租赁合同登记手续的，不得对抗善意第三人。

2021-11-04 15,340

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料
办理房屋租赁登记备案凭证需要的资料，具体如下： 1、需要双方提供的证件有，带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续； 2、出租人需要提供的证件有，房屋所有权证或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，

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房屋租赁合同应该怎么签有效
有效的房屋租赁合同应当满足以下几个方面。第一是签订合同的双方应当是完全民事行为能力人，第二是双方关于租赁合同的约定，没有违反法律法规的强制性规定。第三是租赁合同的期限没有超过20年，否则超过的部分无效。第四，租赁合同应当具备以下几个方面的内

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