婚前个人房屋出租和所得租金离婚能分割吗

2021-02-23 64

普法内容

结婚登记之前个人房屋出租和所得租金，如果是婚后所得的离婚能分割；但是如果夫妻双方有财产协议，约定了租金婚后归一方个人所有的，不可以分割，依法归一方个人所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

婚前个人所有的房屋婚后获得的租金性质如何认定
婚前个人所有的房屋，婚后所得房屋租金，属于经营性收入，应当认定为夫妻共同财产。

2021-03-31 104
个体工商户出租房屋个人所得税
个人出租房屋要交营业税(税率为3%/2)、城建税(税率为1%或5%或7%)、教育费附加(税率为3%)、地方教育附加(税率为1%)、房产税(税率为4%)、土地使用税(免征)、印花税(税率为0.001)和个人所得税(税率为10%)等。

2020-06-30 2,089
结婚后个人房屋房产所得租金该如何计算？
界定个人房产结婚后的所得租金的方式：一般应当认定为其个人财产。但另有约定的除外。因为法律明确规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，应认定为夫妻共同财产，孳息和自然增值除外。

2021-02-09 146

专业问答更多>>

婚前个人房屋出租所得租金离婚能分割吗
具体看情况，房屋租金由市场的供求规律决定，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，是一种经营行为。因此本案中的租金并不是我国物权法上所指的天然孳息和法定孳息。因此，房屋租

2022-08-29 15,340
婚前个人房屋出租所得租金离婚可以分割吗
具体看情况，房屋租金由市场的供求规律决定，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，是一种经营行为。因此本案中的租金并不是我国物权法上所指的天然孳息和法定孳息。因此，房屋租

2022-08-29 15,340
婚前个人房屋租赁所得的租金是否可以分割
婚前个人房屋出租，婚后所得租金离婚可以分割；但夫妻双方有财产协议的，约定租金婚后归一方个人所有的，不能分割，依法归一方个人所有。

2021-11-05 15,340
出租婚前房屋所得的租金所得属于夫妻共同财产吗？
出租婚前房屋所得的租金所得属于夫妻共同财产吗？　　《婚姻法》明确规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承

2021-01-16 15,340

法律短视频更多>>

01:02
一方婚前房产离婚能分割吗
一方婚前房产通常属于一方的个人财产，离婚时不能分割。我国婚姻法中明文规定，一方婚前取得的财产，是夫妻一方的个人财产。但是，如果双方签订有财产协议，约定一方婚前房产属于双方共同所有，则按照协议约定，离婚时该房产应当进行分割。需要注意的是，即

511 15,340
00:57
婚前房屋租金是夫妻共同财产吗
婚前房屋的租金，并不是夫妻共同财产。具体原因如下：首先，婚前房屋属于一方个人所有的财产。根据我国民法典第1063条的规定，一方在婚前就已经获得的财产，应当被认定为一方的个人财产。就算双方已经登记结婚，也不能因为婚姻关系的产生，而将个人财产

3,219 15,340
00:52
离婚房屋的分割吗
离婚房屋的分割方法，需要根据房屋的具体归属来进行判断。首先，如果房屋属于夫妻共同所有的财产，在离婚的时候，双方都有权请求分割此套房产。根据我国民法典第1087条的规定，离婚时夫妻共同所有的房屋，由双方协议处理。协议不成的话，需要由人民法院根

635 15,340