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国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是房屋征收决定公告之日。进行拆迁估价时可以根据实际评估时间点计算重置价值,或者根据预估预期收益进行计算。
第一、有权拒绝接受评估价格 1、看有没有房地产评估资质,二级以上资质且在有效期内才能作为征收评估机构。 2、看是不是与政府协商或者按法定程序选定的评估机构。京云房产律师团认为如果不符合以上条件,可以直接拒绝接受评估报告结果。 第二、对评估结
根据相关法律规定,房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作,并对出具的评估、鉴定意见负责。房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋
房地产价格评估法规定:房地产价格评估采用市场比较法,通过同一房地产上市价格和同一类型房地产近期实际交易价格专业处理,转换房地产平均单价,结合评估房屋相对科学合理的市场参考价格,评估基础为基准地价、标准
购买商品房需要缴纳契税,税率是3%,以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。一、普通住宅: 1、首次购房90平米以下:总价*1%, 2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%3
房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。100万元以下【含100】千分之五;101万元以上至1000万元千分之二点五;
二手房过户契税是按评估价算吗?按照国土局的评估价来过户的,记税项目包括契税,营业税,个人所得税,买卖公证费(涉外人士及港澳台)等,贷款是按银行的评估价来贷款的,你追加问题所说的应该就是想找人做高贷,少
根据我国法律规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定,如果对征收房屋价值的评估结果有异议的,可通过以下途径解决
评估机构作出评估报告的时间一般是3到7天。若评估事项复杂的,时间可能会延迟,时间延迟的,应当进行说明。根据相关法律规定,房地产价格评估机构应当按照,房屋征收评估委托书或者委托合同的约定,向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结
根据《中华人民共和国契税暂行细则》的规定,商品房的买卖或者赠与,都要按照一定的比例缴纳契税。当房屋的产权发生变化时,接受房屋产权的一方负有缴纳契税的义务。目前的契税缴纳比例,按照评估价格的3%来收取,但是存在减免情况。具体如下: 1、首套商