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开发商没有预售许可证不可向外售房。首先,根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。 开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预
正常情况下必须要有两证,土地证没用那是不行的,如果是一手商品房,办不下来土地证极大可能是开发商和当地国土资源局或者某部门有纠纷,还有就是资质不齐全,这有很大风险。如果是二手房,那可要小心那土地的性质,
看看房屋证上写的是不是“房地产权证”,如果是的话证书里面会有房和土地的信息,隶属房和土地统一管理,不需要再单独发一个土地使用权证;如果写的是“房屋所有权证”,通常都需要单独再解决一个土地使用权证。能够
1.如果外地人可以说服原房东配合办理过户登记的话,可以购买,并等办理完毕后付款。 2.购房合同的签订是比较麻烦的,首先与原房东签订一个标准合同,用作办理房产证使用,再签署一个补充协议。 3.补充协议的
有房产证没有土地证的各类纠纷已日益在房产交易中凸显出来。这个问题困扰着很多人,尤其是在二手房交易市场上尤为明显,那么有土地证无房产这种情况到底属不属于违反法律规定的呢?对以后房屋的交易又有什么影响呢?
二手房交了定金没有房产证,购房者可以看是否存在以下情形来处理: 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证,如卖方未能履行认购书确认的房屋条件,如房价,楼层,面积,朝向等而导致签约未成,则属卖方违约,卖方应双倍返还定金; 2、如果是给付定金
没有房产证的房子,一般无法进行法定继承。房屋是否拆迁,和房屋的继承没有关系,在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别。有遗嘱的,以遗嘱为准。没有遗嘱,按法定继承。法定继承遗产的,一般需要按照下列的两个顺序进行继承:1、第一顺序继承人:配
单位房没有房产证要拆的赔偿如下:应当对房屋产权也就是所有权进行的补偿,被拆迁人是被拆迁房屋的所有权人,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件,一般是房屋所有权证,从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。根据