二手房买卖签阳性合同是否有效

2021-06-28 23

普法内容

二手房买卖签阴阳合同一般来说阳合同因为不是双方的真实意思表示，因此阳合同是无效的；阴合同才是双方的真实意思标准，只要符合合同生效的其他要件的，则阴合同就是有效的，如果不符合合同生效的其他要件，则两份合同都无效。合同生效要件除了要求合同内容是双方的真实意思表示，还要求订立合同的双方都具有完全民事行为能力；合同内容不违反法律法规、强制性规定，也不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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二手房买卖签阴阳合同，合同的效力是怎样的
阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理；即阴合同的效力按照有关法律进行，符合法律条件的

2021-01-20 80
二手房买卖合同没有网签是不是无效
房产买卖合同没进行网签并不是因此就无效。如果各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，就合法有效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。

2021-02-16 137
签订二手房阴阳合同是否合法
不合法。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。

2021-03-03 135

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二手房交易中阴阳合同是否有效，买卖双方签订的阴阳合同是否有效？
一、阴阳合同是否有效对于阴阳合同的效力，目前为止法律还没有明确的规定，在司法实践中对阴阳合同效力的判断主要有以下几点：1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力；2、阴合同是当事人

2022-03-09 15,340
二手房能否签订阴阳合同房屋买卖如何定
二手房买卖不能签订阴阳合同。阴阳合同不具有法律效力的，属于违反法律、行政法规的民事法律行为，当事人没有义务配合对方签订、履行阴阳合同。实践中，买卖双方签订阴阳合同的行为违反税收管理规定。

2023-12-13 15,340
二手房买卖合同是否具有法律效力，如何审查二手房买卖
在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后，双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力，必须从以下方面进行审查：一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形 ①、合同无效的情形 1、一方以欺诈，

2022-04-16 15,340
没有领取房产证签订的二手房买卖合同是否无效
1、根据《城市房地产管理法》第三十八条第（六）项的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。判断无房产证签订的二手房买卖合同是否有效关键在于《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项的

2023-10-30 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

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二手房阴阳合同怎么操作
阴阳合同就是买卖双方签订两个合同，一份合同价格较高，另一份价格较低，而交付国家的合同为价格低的合同，这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险，买方很可能按照低价格支付价款，卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷，被国家认定为阴

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