因开发商的原因整个小区办不了房产证

2020-08-28 184

普法内容

如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权楼盘被法院查封开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金者没有取得建筑面积实测数据或者没有完成竣工备案工作等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”来追究开发商的违约责任。

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交房不能按时交房是因为开发商的原因
逾期交房的开发商经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

2021-02-01 117
因为开发商原因导致不能按揭
由于开发商的原因导致不能按揭买房子，而且房子已经装修了，在这种情况下，你可以直接起诉开发商，让开发商赔偿你的损失。

2021-01-20 525
个人原因不能贷款开发商不给退房怎么办
因购房者个人原因贷不了款，想退房的，应当按照购房合同的约定，由购房者承担违约责任，并解除购房合同，开发生不给退房的，协商解决不了，可以向法院起诉。

2021-03-28 85

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因个人原因退房不退一定要开发商吗
1、个人原因想退房，开发商不同意双方可以先行协商，由购房者通过承担违约责任的方式申请退房，或者起诉至辖区人民法院要求依法解除房屋买卖合同，办理退房手续。 2、法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人

2022-11-13 15,340
因开发商自己原因未办理房产证房屋买卖纠纷咋办
因开发商原因办不了房产证怎么办：一、有合同约定的，依照合同约定处理。首先，购房者需要仔细查看买卖合同中有没有对此情况作出过相关约定，如果有相关约定应当按照约定的方式处理。但如果只是没有约定违约金的

2022-04-17 15,340
已办理的因开发商原因不能退款吗？
如果商铺产权存在瑕疵，可以主张退房。但是要看具体情况。

2022-11-01 15,340
因为商铺的证书原因办不到房产证怎么办？
1、按合同处理。首先，我们需要检查合同，看看合同中是否约定了房产证无法办理。如果合同中已经约定了这种情况，则按照合同执行。需要注意的是，如果合同中没有明确约定违约金额，可以按照已付房款总额和中国人

2021-11-15 15,340

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01:23
12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

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商标驳回的原因有哪些
我国商标被驳回具体常见原因主要包括以下几个： 1、商标查询不利导致近似商标被驳回：由于商标申请人没有办法相详尽查询近似商标的所有内容，不免有遗漏的现象发生，不能被排除的近似商标在申请时会被商标局驳回。 2、盲查期导致的近似商标被驳回：由于商

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01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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