二次房产过户流程

2021-04-25 286

普法内容

1、房产证过户如果不经过房地产中介的话，那就需要把合同的相关条款和违约条款写清楚，签合同时需要卖方房产证上面名字的当事人亲自到场(如果是已婚，需要夫妻双方均在场及签字)。 2、申请材料已经准备好后，须到房产局，填写一些表格和相关存量合同，存量合同上面的金额必须要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都已经交给房产局后，房产局就会给一个回执单，按照回执单上面的说明的日期去按时缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。第二百一十三条登记机构不得有下列行为：（一）要求对不动产进行评估；（二）以年检等名义进行重复登记；（三）超出登记职责范围的其他行为。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

过户二手房的流程
我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下，二手房的过户手续流程是：当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好，一般包含：契税、印花税、土地增值税等税费，接着到房管局办过户手续。通常要十五个工作日后，当事人就可以到房管

2022-04-16 619
二手房转让二手房过户流程
二手房转让流程有以下这些： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)

2022-09-29 99
南通二手房过户最新流程南通二手房过户流程有哪些
二手房买卖流程如下： 1、买方提前了解房屋现状、产权状况，卖方提供产权证、身份证等； 2、买卖双方到国土部门查验卖出卖房屋是否合法； 3、签署房屋买卖合同； 4、房地产交易管理部门审查； 5、买房将首期款交至银行资金监管账户并及向银行提出贷

2021-03-19 258

专业问答更多>>

二手房过户给买方要几次流程
过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，（亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书）房主需要材料：房产证上面

2023-04-02 15,340
房产过户的流程，房产过户的手续，房产过户的流程，房
办理房产过户手续如下：1。卖方应配合买方进行产权调查。包括确认房屋产权的完整性、真实性和可靠性，注意产权证上的业主姓名是否与一致，是否有抵押或共有人。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价、支付方式、

2021-11-01 15,340
房产过户过户流程流程复杂吗？
1签买卖合同，交订金2做资金监管申请按揭（3-5个工作日出承诺）3赎楼注销抵押4过户（3-5个工作日出证，当天办理抵押）4银行放首付款（7个工作日银行放尾款）5过水电，交楼。6完成

2022-10-25 15,340
房产二次抵押流程
房产二次抵押的流程和第一次抵押是类似的。房屋二次贷款必须同时具备以下条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是使用中国银行抵

2022-02-10 15,340

法律短视频更多>>

01:13
房屋产权过户给子女流程怎样
父母将房屋产权过户给子女是经常发生的事情，要顺利过户，需要按照如下顺序进行： 1、确定过户方式，可以是买卖、赠与、继承； 2、以买卖和继承方式过户的，建议签订有效的书面合同，并共向同房屋所在的县级人民政府不动产登记机构，申请变更登记。直辖市

2,313 15,340
01:29
商标过户流程
商标过户流程如下： 1、签署商标转让协议，约定相应的事宜； 2、转让人和受让人向商标局提交转让注册商标申请书、商标注册证复印件、转让人和受让人营业执照或身份证复印件等材料； 3、转让注册商标申请手续由受让人办理； 4、商标局核准转让注册商标

2,787 15,340
01:28
新兵入伍二次政审流程
新兵入伍二次政审流程如下： 1、联合考核：参加体检合格和待定的应征青年，县级征兵办公室进行联合考核； 2、走访调查：同时乡镇政治考核组进行走访调查，并将政治考核材料报辖区派出所审批； 3、审核审批：乡武装部将派出所审批后的政考材料报县政治考

8,861 15,340