当租赁的房屋遇到拆迁时如何处理

2021-11-02 28

普法内容

当租赁的房屋遭遇拆迁，租客可以选择以下方法： 1、房屋被征收拆迁属于政策的变化，属于不可抗力，租客可以解除与出租人的租赁合同，并拿回未到期部分的租金。 2、租客可以与房屋的所有权人协商，在所有权人进行产权置换后，重新与所有权人签订房屋租赁合同。 3、可以向拆迁人申请房屋搬迁补助费。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的；房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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房屋拆迁遇到强拆如何办
1、首先要保护好自身安全，沉着冷静应对，不要盲目使用暴力抗拆，。 2、第一时间拨打110报警，最好多报几次，拨打报警电话时手机要录音。 3、选取安全位置对强拆现场进行摄影摄像取证，为后边维权收集好证据，注意一定要录到强拆指挥者的画面。

2021-02-28 29
怎么处理房屋拆迁中房屋租赁纠纷
处理房屋拆迁中房屋租赁纠纷如下：未按租赁合同约定支付租金的，出租人行使解除合同的权利。承租人在合同约定的期限内未支付租金的，出租人可以单方面解除租赁合同。因拆迁不能继续履行合同的，要求合法解除租赁合同。国家拆迁或迁或征地，合同目的无法实现，

2022-04-14 237
房屋租赁合同若遇到拆迁应该怎么办
房屋租赁合同若遇到拆迁，承租人一般是可以得到一定补偿的，具体赔偿金额由双方协商确定。

2020-11-24 92

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房屋租赁合同若遇到拆迁如何处理
房屋租赁合同遇到拆迁的处理方式如下：出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，不能达成协议的，被拆迁人实行房屋产权调换；达成协议由被拆迁人安置承租人的，拆迁人对被拆迁人给与补偿。《国有土地上房屋

2023-09-16 15,340
租赁房屋拆迁时如何处理
根据《城市房屋拆迁条例》第二十七条的规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的

2022-03-27 15,340
房屋租赁合同如遇拆迁如何处理呢？
相关政策：根据中华人民共和国国务院令（第305号）《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的相关规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。” 中华人民共和国建设部令第42

2023-04-04 15,340
房屋出租遇拆迁时该如何处理
租客可以解除与出租人的租赁合同,并拿回未到期部分的租金，租客可以与房屋的所有权人协商,在所有权人进行产权置换后,重新与所有权人签订房屋租赁合同，可以向拆迁人申请房屋搬迁补助费。关于房屋出租遇拆迁如何处

2023-11-15 15,340

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租房遇到拆迁怎么办
房屋租赁期间，如果遇到房屋的征收或者拆迁的话，这时候承租人也可以要求征收人支付相应的补偿费用。与此同时，承租人还可以要求出租人按照合同的约定，承担相应的违约责任。具体来说，在房屋租赁期间遇到拆迁，承租人与出租人之间签订的租房合同仍然具有法律

2,051 15,340
01:18
租赁合同未到期遇拆迁怎么办
在租赁期限内的房屋要拆迁的，可以有以下几种处理方式： 1、拆迁是属于不可抗力因素，因不可抗力致使不能实现合同目的，符合法定解除的条件，当事人可以解除租赁合同，而解除合同后的租金是可以退还的； 2、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系； 3、被

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房屋租赁合同未到期如何赔偿
房屋租赁合同未到期，是否需要赔偿，需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期，房东不履行合同约定义务的话，房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说，这主要是指：房屋租赁合同尚未到期，但是房东决定将房子收回。这种情况下，房东就涉嫌构成违约

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