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沈阳二手房是不限购房,售房者由于房屋年限的不同需要缴纳税费也不同,而购房者买不同年限的房子,需支付的首付也是不同的。同时,二手房买卖过程,需缴纳契税、营业税、个税、印花税、土地增值税等。
卖方应支付:增值税和附加费,个人出售购买不满5年的房屋,按5%的税率全额缴纳增值税;个人购房满5年(含5年)以上对外销售的,免征增值税(教育费附加、城市维护建设税、地方教育费附加按增值税税额计算)。买方应支付:契税,个人购买家庭唯一的房屋(
1、异地购房需要提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明。 2、贷款人提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开具的工作职务证明、收入证明、当地固定的联系地址、联系方式。 3、等待银行审批,确定贷款额度,接下来就可办理借款合同,办理产权证了
做二手房贷基本上除了中介的费用以外几乎没有什么其他的费用
2018沈阳二手房交易流程只需按以下操作:1。买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒体信息源与卖家建立信息沟通渠道。实地看房,考察地段,讨论价格确定购房意向,要求卖方提供相应的合法证件,如房屋所有
沈阳二手房贷款条件有: (一)具有本市行政区域常住户口或有效居留身份证明; (二)有稳定的经济收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力; (三)有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料
沈阳二手房交易货款交易流程,二手房过户基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、
阴阳合同就是买卖双方签订两个合同,一份合同价格较高,另一份价格较低,而交付国家的合同为价格低的合同,这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险,买方很可能按照低价格支付价款,卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷,被国家认定为阴
房地产赠与,是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人,接受他人房地产的人为房地产受赠人。赠与房产的条件有六点,分别是: 1、赠与人必须是房地产的
买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳; 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1