民法典房产违约责任

2021-04-01 60

普法内容

1、若买方上诉法院，可能判决强制过户给买方。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同。 2、买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任。所以，如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担房屋总价款的20%的违约金；且违约金数额多少是根据实际损失而定。 3、双倍返还定金。购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

民法典解释买房违约，中介是否承担违约责任
房屋中介非房屋买卖合同的主体，买卖合同一方违约时其无需承担连带赔偿责任。法条明确规定了违约责任的承担仅限于合同的当事人，合同一方当事人违约，则另一方有权主张违约方承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

2021-03-24 167
民法典违约责任免责情形有哪些?
免责事由也称免责条件，是指当事人对其违约行为免于承担违约责任的事由。合同法上的免责事由可分为两大类： 1、法定免责事由和约定免责事由。法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力。 2、约定免责事由是指

2021-01-03 93
民法典中过失责任和违约责任怎么区分
缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因故意或过失违背依其诚实信用原则所应尽的义务，使合同未成立、被撤销或无效而致另一方信赖利益的损失时应承担的民事责任。违约责任是指违反合同的民事责任，即合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时

2021-03-06 79

专业问答更多>>

民法典中产品责任是侵权责任还是违约责
产品责任属于侵权责任。《民法典》用专章规定了“产品责任”，主要规定了产品责任的构成和归责、产品责任的求偿和追偿、产品责任的第三人过错责任及追偿、产品责任的损害赔偿、产品缺陷的补救措施及相应侵权责任、产

2022-12-07 15,340
民法典第七条规定违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负

2023-07-22 15,340
2022年民法典缔约过失责任是一种违约责任吗
缔约过失责任不属于违约责任。违约责任是违反有效合同而产生的责任,它以合同关系的存大为前提条件。而缔约过失责任则适用于合同订立中及合同不成立、无效和被撤销的情况下。当事人在订立合同过程中有下列情形之一

2022-11-20 15,340
民法典规定什么是违约责任，共同违约责任怎么划分？
一、什么是违约责任违约责任是指合同当事人、第三人由于自身的过错造成合同不能履行或者不能全面履行，依照法律规定和合同约定，必须承受的法律制裁。违约行为大体可分为两种情况：一是不能履行（由于种种原因，单方

2023-07-10 15,340

法律短视频更多>>

00:59
买房的违约责任怎么确定
买房的违约责任确定方式为，如果合同有约定的，需要按合同约定，合同没有约定的，按照法律规定，合同双方对违约金的约定不能过分高于或低于违约造成的实际损失。房屋买卖中的承担的违约责任有： 1、支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向

340 15,340
01:22
合同怎样约定违约责任
违约责任，即当事人没有履行合同义务，或履行合同义务与约定不一致，而依法要承担的民事责任。我国法律规定，在合同中，如果一方不履行合同义务等的，需承担继续履行、或采取补救措施、或赔偿损失等违约责任。违约责任可以让合同的当事人在合同里做具体的

1,203 15,340
01:24
缔约过失责任与违约责任有什么区别
缔约过失责任与违约责任的区别有： 1、两者产生的前提不同，前者是在合同订立过程中当事人违反诚实信用原则为前提，此时的合同还未生效；后者则是合同已成立，因一方违反合同才会产生违约责任； 2、两者当事人约定不同，前者具有法定性，它是基于法律的直

2,802 15,340