开发商违约是双倍返还定金的理由么

2021-02-03 111

普法内容

开发商违约订金不能双倍返还。能够双倍返还的是定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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违约定金双倍返还的情形
主张返还双倍定金，需要满足以下4个要件： 1.定金合同合法、成立。所谓定金合同，是指依附于主合同，为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。 2.违约行为与合同目的落空之间有因果关系。 3.必须有违约行为的存在。 4.必须有合同目的落空

2021-02-01 216
定金和违约金怎么双倍返还
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人既约定违约金，又约定定金的，一

2021-03-20 147
超过部分的定金约定双倍返还是违约金
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。当事人可以约定

2021-03-23 116

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开发商违约是双倍返还定金的理由吗
1、开发商违约是双倍返还定金的理由。 2、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 3、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合

2022-06-25 15,340
开发商违约是双倍返还定金的理由吗？
1、开发商违约是双倍返还定金的理由。 2、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 3、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合

2022-06-26 15,340
定金违约双倍返还
可以要求对方双倍返还定金。法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履

2022-01-28 15,340
开发商违约可以直接要求双倍返还定金吗
开发商违约押金不能双倍返还。定金金额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20％，超过部分不产生定金效力。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。

2021-11-03 15,340

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定金双倍返还的规定是什么
根据我国民法典的规定，双倍返还定金，是指法律规定的定金罚则。定金，指的是合同双方为了保证债务的履行，约定由一方先行支付给另一方一定数额的货币。而双倍返还定金的具体规定，就是收受定金的一方如果不履行约定的债务，或者履行债务的行为不符合约定，致

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01:13
开发商违约违约金吗
开发商违约，是需要承担违约金的。关于违约金的具体赔偿数额，要看合同的约定： 1、合同有约定的，当然要按照合同约定来进行赔偿； 2、合同没有约定的，买方可以与开发商协商确定赔偿违约金数额，但是一般情况下也不能协商好； 3、如果开发商不愿意

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00:57
开发商违约金怎么给
开发商违约金怎么给？具体看合同的约定： 1、如果购房合同直接约定了一方违约应当支付另一方多少数额违约金的，则按照合同的约定来处理； 2、如果购房合同没有约定违约金具体的数额，而只是约定了违约金的计算方法，则按合同约定的计算方法来计算违约金；

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