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直接办理二手房转让即可,只需要交纳契税1.5%(按评估价交纳),交易税6元/㎡,核档及工本费110元左右。 直系亲属走赠予手续是为了免除营业税和个税,LZ所说的房子已经满5年且面积不超过140㎡,已经不用交纳营业税、个税了,所以就不需要赠予
一、父母买房时,子女能否赠与父母房产 父母买房时,子女可以赠与父母房产。 如果房屋的所有都是自己子女的,在自愿的情况下,子女的房屋可以赠与自己的父母;但如果房屋所有权属于子女和配偶共同共有的情况下则子女的房屋必须要经过配偶的同意才能赠与自己
父母与子女间房屋买卖协议有效。 合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有
父母房屋买卖给子女流程如下: 1、父母和子女签订买卖合同; 2、合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 3、房地产管理
协议上按不按手印没关系,有你母亲的亲笔签名就有效。但你说的,是指小儿子和母亲签的将来房子归属的协议?未按手印,有签名的,协议内容如果不违反法律规定,协议就是有效的。但你们的协议可能无效,因为:经适房在
你的问题处理方法一般有两种: 一、既然王某是产权人的儿子并代理人,书面通知产权人,要求其确认认可或不认可王某的代理行为。如若其认可的,那么该房屋买卖居间协议是有效并可履行的;如若其不认可,那么直接将中
房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后,合同就依法成立生效,然后就按照合同约定的内容一步一步履行,直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说,卖方的义务是配合完成交房和过户手续,买方的主要义务是支付房款。更多购房者关
判断一个合同是否有效,应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款,合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据,这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称,注册,标的,数量等内容。第二,需要看订立合同的双方当事
父母给子女买房子是否属于赠与行为,要看具体情况,主要有以下三种情形:1、父母给子女买房,且该房产登记在子女名下的,属于父母对子女的赠与,在这种情况下,付款收据等可以作为赠与证明;2、父母给子女买房,仅供子女居住,该房产登记在父母名下的,则不