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二手房签了协议可以不买,但应当承担违约责任。如果双方在买卖合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金。如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。如果没有约定违约金的,卖方可按照实际造成的损失要求对
二手房房屋买卖定金协议书是否能退,需要根据具体情况而定。 1、二手房买卖合同签订购房者按约履行的定金可以退;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的,定金可以退; 2、售房者违约导致不能履
这样是有一点风险的,如果该房不是经济适用房的话,你可以在合同里把定金金额约定到最高,及总房款的20%,另外,可以把违约金也约定的高一些。无论如何规避,房主还是可能会把房子又过户给别人,到时你只能要求赔偿。
一、二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办
1.要使得买房结果受法律保护,先弄明白,法律规定哪些房可以哪些房不可以买卖交易的。符合可以买卖条件的,还要依据当地房管部门规定的流程办理才行。 2.产权的“过户”就是确认房地产权属转移,要去房管局办理
只要协议书不违反法律强制性规定,属于有效。只不过过不了户存在一定风险
最好能携带相关资料,找律师帮助,看怎么维护你的合法权益。
一般情况下,订金是可以退的。订金的含义是订立,预订。目前,法律并没有对订金作出明确的规定。所以,一般情况认为订金是属于预付款。订金的效力是取决于当事人双方的约定,如果当事人双方没有约定的话,订金的性质主要就是预付款。如果合同不能够履行的,那
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤: 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请; 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估; 3、缴纳税费,其中包括了契税,个人所得税,增值税。具体的收费
买房子不过户只写协议的,也会有效。但是会面临很大的风险。例如:一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况,那么该买房协议还是有效的,但是只能可以证明交易的存在,不能证明买房人拥有该房屋的产权。 一房二卖通常是指,出卖人先后或同时以两个买卖合同,将