烂尾楼业主是否可以集资自建

2022-02-17 51

普法内容

烂尾楼业主不可以集资自建。开发商在建房时就已经和施工队签订了合同，而且想要业主集资很困难，有的业主不会同意。烂尾楼是指已办理用地、规划手续，但因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。业主买到烂尾楼后，不要先退房，退房后，一般无法立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。可以先看开发商是否能在短时间内筹措到资金，完成工程，将损失降到最低。如果开发商没有筹集到足够的资金来完成项目，开发商会提出破产保护，经法院析产、拍卖后，获取项目后续完工的资金。如果最后开发商因资不抵债申请破产的，有以下两种情形： 1、宣告破产时房屋尚未建成，可能会造成开发商对购房者不能履行责任。按揭贷款买房和对卖方分期付款买房对产权归属会产生不同影响，购房者应先弄清自己的产权归属，必要时可以咨询律师。 2、开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理不动产证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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如果烂尾楼拆了怎么赔付业主
烂尾楼也是当时的业主出钱购买，业主已经将房屋的价格给付，你的产权证明上也是具有你的商品房面积，补偿参考周边房地产房屋补偿价格，不用担心，烂尾楼的拆迁业主是可以获得补偿的。

2021-04-10 521
烂尾楼可以申请停贷吗?
需要继续还款。 1、房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，不影响还贷的，为了购房者个人的信用度，还是要按时还款的。 2、烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。起因通常是因为开发商(私人或政

2022-03-09 130
了解一下烂尾楼拍卖业主怎么办
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

2021-10-16 18

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烂尾楼业主集体申请停供可以吗
购买的商品房烂尾无法交付的，购房者可以集体向银行申请停供，但银行是否同意，要依据实际情况而定。如果银行不同意的，业主可集体向政府部门求助，解决房屋交付、房贷支付等的问题。

2023-11-07 15,340
违建烂尾楼可以收购吗
如果买到烂尾楼，应先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;最后如果是拍

2022-10-07 15,340
烂尾楼业主集体停贷后果会是什么
购买的商品房烂尾后，购房者集体停贷的，就会构成债务违约，购房者要承担的后果包括：承担违约责任、个人征信产生产不良记录、面临银行诉讼等。关于烂尾楼业主集体停贷后果会是什么的问题，还可以点击在线律师咨询，

2023-12-10 15,340
烂尾楼业主停贷是违约吗
烂尾楼业主停贷是违约，并表示烂尾楼业主以未获交房为由不还按揭贷款并站不住脚。这主要是由于，业主和银行之间签的是按揭贷款借款合同，这一合同的履行，与开发商能否顺利交房没有直接关系。也即是，在商品住房买

2022-10-13 15,340

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碰到烂尾楼业主最后怎么办
买房的时候遇到烂尾楼的情况，很有可能人财两空，因此购房者一定要及时的提起诉讼，向法院起诉要求解除与开发商的购房合同，要求开发商退还购房款。如果购房者起诉的时间晚了，那么很有可能到时候开发商的钱已经被银行施工人执行了。因此要起诉的话，一定要尽

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住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

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买到烂尾楼有哪些办法可以解决
买到烂尾楼，实践中有以下做法： 1、向政府部门投诉。由于烂尾楼涉及到的住户比较多，不利于社会稳定和城市的面貌，政府部门会追究相关的建设部门的负责人的责任； 2、申请政府信息公开。建设商品房有着非常严格的审核程序，各种审批环节都是法定的、必须

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