集体产权的住房可以买吗

2021-06-30 19

普法内容

不能买，不受法律保护。集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证。目前我国尚无对拆迁农村房屋而给予承租人（使用人）补偿的相关法律规定，其补偿对象均为农村土地或地上附着物的人。贷款和抵押的是要登记的，而登记唯一凭证就是房产证，目前农村房既无房产证也不进行登记。

《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

集体集体土地可以过户小产权房吗
集体小产权房不能过户，理由有以下两点：

2021-10-11 417
可以怎样放心购买集体产权房？
买集体产权房，需要注意以下事项：1、看集体产权有没有抵押，有没有中间的产权纠纷；2、产权登记必不可少，如果不办理产权登记，房产转移没有效力；3、集体产权财产是否可以分割集体房屋产权一般来说不像房地产开发商销售的房子那样配有独立的房产证，一般

2022-11-07 230
买集体产权房好不好？
看有没有产权证书，有没有涉及一些产权纠纷，能不能过户登记等。

2021-04-26 120

专业问答更多>>

北京集体户购买共有产权住房可以落户吗？
北京集体户口可以买自住型商品房，买房后可以在房屋所在地派出所落户。购买自住型商品房需满足： 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有

2022-07-06 15,340
现在住的房子是集体，还可以买吗？
家庭人均住房建筑面积低于市政府公布的当年经济适用住房保障对象的家庭人均住房建筑面积标准。申请人结婚满三年，申请人与其配偶均无住房，且申请人与父母或者子女在同一户口本时间至申请之日时已连续满三年的只要你

2022-10-28 15,340
集体公房居住权可以转让吗
具体看情况的。 1、在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。 2、对符合善意取得要件的，确认其买卖关系有效；对不符合善意取得要件的，确认其买卖关系无效。 3、如果买受人在买

2023-03-04 15,340
集体产权房（小产权）房可以在本村村民间买卖吗？
集体土地上的房屋可以在本村村民之间转让.这是法律允许的。

2022-10-29 15,340

法律短视频更多>>

01:25
集体产权房子要怎样过户
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产

3,471 15,340
01:04
集资建房可以办房产证吗
集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的

727 15,340
00:59
农村集体所有财产的集体决策权是什么
农村集体所有财产的集体决策权主要是指农村集体组织对村集体所有的土地、房屋等不动产，也包括资金、设备、农产品、生产资料等动产、以及集体企业所属的有形和无形资产所有享有集体处分的权利。因村集体财产的占有、使用、收益、处分应有全体所有权人共同决定

1,399 15,340