不付房租解除合同一般需要提前多久

2021-03-24 38

普法内容

不付房租解除合同，在有约定的情形下，根据约定的时间提前通知。如果没有约定，在催告给出合理期限，且合理期限届满仍不支付房租，便可解除合同。通常租房合同没到期但出现约定或法定解除事由的，可以解除合同。双方当事人协商一致，就可以解除合同；如果遇到因不可抗力致使不能实现合同目的、行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等法定解除合同情形的，也可以解除合同。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。租房合同的解除的后果有：对于尚未履行的应当终止履行，对于已经履行的应当恢复原状或者采取其他补救措施，其他补救措施包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失等措施。另外如果租户违约解除合同押金可以不退。具体是否退还依据双方在合同中的约定处理，如果有约定违约不退还的，出租人是可以不退还的。而且如果违约金不足以弥补损失的情况下，则守约方可以要求没收押金以增加违约金数额。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

《民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

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房租多久不付合同自动解除
如果租赁合同明确规定拖欠房租一定期限后，合同自动解除，那么就应按照合同约定的时间确定租赁合同自动解除的时间。如果租赁合同中没有约定拖欠房租一定期限后合同自动解除，则按照相关法律规定的法定解除权处理。先向租赁房发个解除合同通知书，通知书在到达

2022-09-03 101
合同离职，房屋租赁需要提前解除吗
如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见；二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。处理此类

2021-02-18 138
提前怎样解除合同租房
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2021-01-21 174

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租房合同怎么解除, 租房合同提前多久通知房客解除合同, 不提前咋办
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2022-03-07 15,340
解除租赁合同需提前多久才可以
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2022-11-26 15,340
公司租赁合同提前要多久解除合同
1、解除租赁合同在没有特别约定的情况下一般需要提前一个月前通知对方。 2、合同一方当事人依法主张解除合同应当在合理期限内通知对方当事人，合同自通知到达对方当事人时依法解除。

2022-06-25 15,340
不同意提前解除租赁合同还需要继续支付租金吗
如果租赁合同未解除，当然需要支付租赁费，一旦停止支付租赁费，那么房东可以直接解除合同，并扣除押金。这样正好与你的初衷“不想解除租赁合同”相违背了。

2022-10-17 15,340

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法定解除合同提前多久通知
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解除厂房租赁合同违约金如何赔付
解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事

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租房押金一般多少合法
民法典对租房押金数额多少并未做明确规定，具体收多少由房东和租客协商确定，一般不会超过两个月的租金。房东收取押金是为了确保房屋及家具不被非法转卖，在租赁合同到期后，如果租客不续租的，房东会将押金退回租客。收取押金后房东会出具一张押金条，租客需

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