一房二卖的房屋所有权归哪一方

2021-01-13 87

普法内容

一房二卖的房屋所有权按照下列方式确定：一、如果出卖人已经与后买受人办理了过户登记手续的，则房屋所有权归后买受人所有。二、如果出卖人已经与前买受人办理了过户登记手续，又与其他人签订购房合同的，则房子所有权归前买受人所有，出卖人无权再次将房产出卖。三、如果出卖人与两个买受人都没有办理过户登记手续的，则房屋所有权仍归出卖人所有。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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房屋所有权归属是一房二卖吗
一房二卖房屋所有权的归属是：房屋应归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同

2021-01-31 70
是怎样规定一房二卖后买方房屋所有权归属的
对一房二卖纠纷，应分别不同情况予做不同的处理： 1、一方已经办理了房产过户登记或预售登记的，则办理了登记的购房人可以取得房屋的所有权，然后另一方可以向卖方要求赔偿。 2、两个买受人都没有办理产权登记也没有办理预售登记的，如果一方存在下列情况

2021-03-17 56
房子被一房二卖,究竟房子的所有权归谁
房子被一房二卖，房子的所有权归以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者。如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。

2021-03-12 87

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一房二卖房屋所有权归属
一房二卖是指买卖双方在签订房屋买卖合同后，房产过户前，卖方将房产又转卖给他人，这种情况下，房子的归属需要分情况进行分析：第一，首先看是否进行产权登记，根据法律规定，只要进行了房产登记就取得房屋产权。

2022-06-23 15,340
一房二卖后房屋所有权归谁
对一房二卖纠纷，应分别不同情况予做不同的处理：1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。

2022-05-26 15,340
一房二卖房屋所有权归属是怎样的
1.一房二卖情况下，该房屋所有权归办理了过户登记的一方。 2.依照法律规定，进行过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能抵抗善意获得房屋产权的第三人。 3.根据《民

2022-05-21 15,340
一房二卖房屋所有权归属是咋样的
1.一房二卖情况下，该房屋所有权归办理了过户登记的一方。 2.依照法律规定，进行过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能抵抗善意获得房屋产权的第三人。 3.根据《民

2022-06-11 15,340

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离婚房屋归谁所有
离婚房屋归谁所有，要看该房屋属于夫妻共同财产还是一方婚前财产。如果该房屋是一方在婚前购买，支付了全部房款并取得了产权证的，该房屋属于个人财产，归各自所有；如果该房屋是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产

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离婚后房产归一方所有,怎么过户
离婚后房产归一方所有，办理过户手续的规定如下：1、协议离婚的，提供关于财产分割的离婚协议，结婚证以及复印件，离婚财产归属协议；2、诉讼离婚的，需要双方带着判决书，双方身份证，房产证等材料；3、材料准备好后，由男女双方共同到房屋所在地的房管部

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一方出卖共有房屋受法律保护吗
一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共

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