二手房可能出现的质量问题有哪些

2021-04-24 73

普法内容

二手房的质量问题有：房屋主体结构呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等；房屋不能正常供水供电、房屋隔音作用不合格；房屋渗水、地面空鼓、房屋墙皮掉落等。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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二手房出现质量问题属于质量责任吗
1.若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。2.若出卖人在签订

2021-01-09 379
二手房会有怎样的质量问题
二手房会有的质量问题有： 1.房屋结构，结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要； 2.应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实； 3.对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致； 4.供水、供电工程是否符合要求

2020-05-28 69
期房质量问题会有哪些表现
期房有质量问题的话，在符合特定条件下是可以要求退房。并且如果期房的质量不符合购房合同的约定，或者期房的主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，那么不管购房者是不是选择退房，开发商都必须承担违约责任，购房者有权要求开发商赔偿损失。

2021-02-11 77

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二手房出现质量问题怎么办
对隐蔽质量瑕疵的处理。对采取通常方式一时难以察觉，须经过专门鉴定或在房屋使用过程中才能发现的，买受人及时向出卖人提出的，出卖人应当承担责任。对于质量瑕疵程度较轻的，出卖人应负责维修，或者适当减少房屋价

2022-03-19 15,340
二手房出现质量问题怎么办？
二手房出现质量问题，如果卖方明知房屋存在质量问题而不告知的，可以要求对方承担责任。协商无法解决的，可以到人民法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三

2022-06-05 15,340
二手房出现质量问题谁负责
首先你要确定出卖人是否是：明知或应当知道房屋存在质量瑕疵，故意隐瞒的。若是则可追究他的责任。其次，如果房屋存在隐蔽瑕疵，该瑕疵属于房屋本身所固有，并非出卖人在装修、使用过程中所产生的，如果没有证据证

2022-01-19 15,340
二手房会有哪些的质量问题
二手现房质量问题有房屋渗漏、墙体开裂、地面门窗、房屋结构、水电系统等问题。选购二手现房时，应认真检查屋面、地面是否有漏水，墙体是否有开裂，地面是否出现空敲，门窗质量是否过关以及房屋结构供水供电是否完好

2022-05-15 15,340

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商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

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房子有什么质量问题可以退房
在以下两种情况下，买受人可以以房屋存在质量问题为由要求退房。第1种情形就是房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失；第2种情况就是房屋主体结构质量合格，但是房屋存在其他的严重质量问题，导致严重影响买受人对房屋的居住使用的，买

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新房质量有问题怎么办
商品房的质量是每一个购房人都特别看重的地方，质量好的商品房住着才会有安全感。如果商品房质量出现问题，发生商品房质量纠纷的时候，那么购房者一定要利用法律的手段维护自己的合法权益。根据法律的规定，房屋主体结构质量不合格或者是房屋存在其他的质量问

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